工资赶不上房价,高房价让年轻人逃离都市:租房比买房好?

搜狐焦点东平站 2019-03-11 08:55:30
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房地产黄金时代之后,我国一二线城市的房价已经上涨到天价,让大部分普通老百姓望房兴叹。 不过即使如此,大城市对于年轻人来说依然具有非常大的诱惑力,所以每年依然有成千上万的应届毕业生挤入一二线城市去寻找自己的梦想。 不过,即使是租房,对于很多年轻人来说也是压力山大,有网友表示,他们绝大部分努力工作的收入

房地产黄金时代之后,我国一二线城市的房价已经上涨到天价,让大部分普通老百姓望房兴叹。

不过即使如此,大城市对于年轻人来说依然具有非常大的诱惑力,所以每年依然有成千上万的应届毕业生挤入一二线城市去寻找自己的梦想。

不过,即使是租房,对于很多年轻人来说也是压力山大,有网友表示,他们绝大部分努力工作的收入,并不能支撑他们在一二下城市买房买车,甚至租房都成了老大难,再加上一些中介公司接连暴露出哄抬房租、租金暴涨等问题,所以很多年轻人在租房过程变得越来越迷惑,陷入对未来的迷茫中。

对此,兔兔给大家算一笔账,假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例,以20年为贷款期限,买房的账怎么算?

假定购房者手中有35万元现金,而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元,并办理商业贷款45万元,分20年还清,以6.55%的贷款年利率计算,每个月的等额月供为3368元,20年本息共还80.8万元。

将以上费用合计起来,买这套房子的成本包括现金35万元,每月月供3368 元,20年后大概就是115.8万。

实际上,购房者的买房成本不止115.8万元,因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费,如果是新房,还有契税、房屋维修基金等费用。但不论哪种购房,交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说,购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。

如果用同样的资金来计算租房的话,为便于计算,将租房人手中的35万元用作储蓄,同时,如果将每月3500元闲钱拆开,按现在我市租房价位折中租金2000元算,剩下的1500元仍然用作储蓄,粗略地计算,归结起来,租房者在20年后的资产为127万元。当然这还不算其中的投资理财获得的收入。

并且,对于初入职场的年轻人来说,这些群体资金实力稍弱,租房过渡是合理的选择,并且选择租房不用当房奴,经济压力小,生活质量相对高,并且可以将资金用于其他投资和消费。

租房的额自由随意度也很高,可以根据喜好程度更换场所,更加适合年轻人、

不过,可能对于刚需族来说,买房依然是他们的首要选择吧,租房和买房本就适合不同的人群,作为年轻人呢,为什么不租房呢?

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