买房不要听信专家言论,内行人:只要看懂这三个方面的走势就够了

近期在网上看到一个房产大咖发了一个图片，上面显示了近几年来的买房较佳时期，其中2019年显示的是5月份是买房的较佳时期。评论区自然有不少粉丝扯着嗓子吼道，说得对，说得对，我去年买的一套房子，现在都升值几十万了；另外一个粉丝说到，我五年前买的一万一平，现在都涨到三万多一平了。也不知道这些粉丝说的是真话还是假话，咱们看看就行了。

对于一件未知的事物，我们总是喜欢先听一听别人的意见，特别是所谓的专家的意见。当专家说现在是买房的好时候，那么不少人就开始上车；如果说现在不能买房，等段时间房价还会降，那么没有买房的就开始高兴。听别人的意见固然重要，但是在我们选择去听取意见的时候也要有自己的观点和想法，一味的相信只会导致失败。

并且不少专家在迫于形势环境，会跟随潮流说一些利于自己的言论，他们才不会管有多少人赚钱或者赔钱。如果被自己蒙对，那么说不定自己什么时候就出名了，到时候随便参加一个商业讲座就能收不少费用。

当我们仔细研究一些所谓专家的言论之后，就会发现各路专家给出的建议只有买与不买，支持买房的专家认为目前的形势已经非常有利于买房者，因为随着政府的调控，各城市的房价涨幅已经得到了基本控制，未来楼市充满了变数，不如早买早安心；而支持不买的专家则认为楼市的大方向已定，而且随着日后房产税的出台，一定还会有更大的惊喜在等待着各位购房者们。似乎双方说的都很在理，那么到底是买还是不买呢？大家要学会看懂三方面的走势。

首先最为重要的就是人口走向，在任何地方，只要有人口就有市场，所以这些年来各地才会开展各种“抢人大战”，这都是为了城市未来的发展做准备。不过从走势来看，奔向一二线城市的人口越来越多，而五六线城市的人口流失最为严重。

其次就是大家最容易忽略的货币流向，大家都知道房产占据了一个家庭的大部分固定资产，从去年的金融数据中可以知道，国内六大银行新增的贷款额度中有将近六成是居民的住房贷款，由此可见大家对于买房的热情丝毫未减，毕竟只有把钱投资到房产上才是利益较大化的方式。

最后大家要关注的就是土地的供给情况，建房所必须的就是土地，所以就是各位专家们把天都说破了，也不及大家亲身去了解一下土地的情况。开发商拿地的多少是骗不了人的，如果开发商地拿得多，则证明未来几年内新建房子会很多，可供选择的楼盘也会更多；而开发商拿地少的话，则说明未来房子少，可能会出现大片竞争现象，大家可以据此来判断当下行情的好坏，并且对未来早做打算。