置业指南:买学区房需要注意些什么!

搜狐焦点东平站 2019-05-04 08:42:32
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“不让孩子输在起跑线上”这句话影响了多少父母,父母们望子成龙,恨不得将世间所有最好的东西一股脑全给孩子们,当然良好的教育以及教育环境也是父母最为关注的点。所以在如今的社会大趋势下,学区房变得炙手可热。但是广大父母们真的了解学区房吗?真的能区分真学区房和山寨学区房吗?关于学区房,我们大家一起来补补课吧

“不让孩子输在起跑线上”这句话影响了多少父母,父母们望子成龙,恨不得将世间所有最好的东西一股脑全给孩子们,当然良好的教育以及教育环境也是父母最为关注的点。所以在如今的社会大趋势下,学区房变得炙手可热。但是广大父母们真的了解学区房吗?真的能区分真学区房和山寨学区房吗?关于学区房,我们大家一起来补补课吧!

不同的学区房分量不同

我们首先来讲一讲学区分类,学区大致分为以下几类:签约学区、划片学区、自建或引入学区。

签约学区指楼盘与学校签约,在一定时间段内,该楼盘的小业主可以凭合同进入学校学习,签约学区一般变动不大,但会存在名额限制的问题,超出名额可能就无法入学;

划片学区是由政府推进的一项学区政策,以学校为中心,将周边适学儿童均匀分配到区域内各个学校,划片学区的缺陷在于不固定,可能某个楼盘今年是这个学校的学区房,明年就不是了,所以家长没办法提前给孩子做入学打算;

自建或引入学区,一般是开发商和学校联合,开发商出资,在项目内部或周边新建学校,一般新建的学校都为**名校的分校区,所以它的短板在于,学校是新的,师资团队也是新的,教学质量没有保障,失去了选择学区房的根本意义。

另外,近几年新建楼盘的学区维权事件不断,从本地开发商到央企都有学区房维权事件爆出,实际上,一个学校学位有限,老小区瓜分后再分给新建商品房的是有数的。而现在的新楼盘动辄上千户几千户,开发商更是不会放过这么好的宣传角度,结果短短时间就会有上百甚至数百名儿童需要学位。所以即使开发商自建学校也不一定保证业主子女一定能入住对应的"好学校"。

提防山寨学区房

不要轻信开发商的“就近入学”学区房的说辞。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但是“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近。

据了解,按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,而且要尽量实现生源平均,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能够划进家长想要选择的学校的情形。而且,市场上有些楼盘罔顾事实,将附近的学校一并纳入进自己的楼书中来,而后宣称自身为“学区房”,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,我们一定要提前了解,以免误事。

买房时间有讲究

学区房不是买了就能入学

注意,有家长认为买完学区房,孩子就能进入学校就读,其实这是一种错误认知,目前不同的区域对于入学条件的要求不同,但大多要求三证合一,且入住时间1-3年,所以并非是买了就能上学。小编认为比较理想的时间是,距离孩子上学还有至少一年的时间,有充足的时间了解学校,了解周边房产。做好的充足的准备,第二年孩子升学,才能顺顺利利,皆按自己的计划来。教育也好,买房也罢,都不是一次性投资,需要仔细衡量,不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量。

另外,选择名校是否就是好的呢?要知道,名校的教育投资可能只是一个开始,名校的就读费用相比其他普通学校要高出很多,几年下来也是一笔不小的数字。

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