国家动手了,只隔一天,房地产政策大反转,松绑“限价”被叫停

　　国家动手了，只隔一天，房地产政策大反转，松绑“限价”被叫停

　　细心的网友一定会发现，我们在推文中提到，住建部，人民日报，中科院等部分连续发声，坚持调控，保持定力，政策不会"朝令夕改"。楼市才刚刚稳住，国家不可能在当下全面放开调控。

　　虽然一些城市有松绑需求，但市场过度解读，认为这是全国即将放开调控的信号，甚至有一些专家认为，一旦"限价"放开，这意味着政府不再摁住房价，刚需更买不起房。

　　对这类不实言论，我们要坚持不信谣，不能认为一旦调控松了口，房价就会大幅"反弹"，从而加大市场的焦虑情绪。

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　　12月27日，衡阳楼市曝出消息，衡阳市发改委、住建局共同暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》，文中提到，因城施策调控，对规范衡阳市城区新建商品房销售价格发挥了较好作用，已经达到了预期的目标，当地房地产市场已经回归理性，没有暴涨的基础，房价也相对比较稳定，所以，将于2019年1月1日取消调控"限价"政策。

　　据公开资料显示：截止到11月，衡阳新房价格为7272元/平方米，二手房均价为5500元/平方米，房价整体稳定，且没有炒房迹象，也没有再次上涨的基础，所以，当地住建局公开文件松绑"限价"。

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　　楼市又曝出消息，只隔一天，国家便动手了，房地产政策大反转，松绑"限价"被叫停。具体情况如下：

　　衡阳调整楼市限价政策被紧急叫停，坚持房子拿来住的不是拿来炒的，这是国家对调控决心不遗余力的结果。

　　在当前，扶持刚需购房需求，支持改善型换房，仍然是政府的重点工作目标。而部分城市放开"限价"，将会成为楼市的不稳定因素，一些开发商和炒房者将会继续鼓吹房价"暴涨"言论，加剧楼市供需矛盾。所以，衡阳住建部门很快意识到，放开"限价"对稳控房价复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，与国家房住不炒坚持调控的大基调不相吻合。

　　城市租客认为，此次撤销"限价"是一件大好事，地方政府强调了"房住不炒"的正确方向，不能草率放松调控，对于房地产的政策一定要严谨，对不利于房地产稳定的策略也要三思。在国家稳房价，稳地价，稳预期，这"三稳"的基础上，不管是哪个城市解除调控措施，都会对市场造成较大的影响，并改变购房者对楼市的预期，不利于房价稳定。同时国家坚持建立楼市长效机制，通过公租房廉租房人才公寓等保障房以及企业自持房机构房升级58同城品牌公寓，稳房价的同时要降租金，否则租赁市场不稳定，楼市同样难稳定。

　　所以，综上所述，国家动手了，只隔一天，房地产政策大反转，松绑"限价"被叫停。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。