将来房子越贵还是越便宜?听听开发商怎么说,他们有自己的见解

搜狐焦点东平站 2019-05-15 08:37:34
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房子在人们的生活中是非常重要的,因为房子是我们如今生存的第一要素。大家看一看,在自己身边没房的人,一生中唯一的追求就是能够有一套属于自己的房子,有房子的人,他们还希望能将自己的存款,多换两套房子用来保值。在近些年来,房地产市场经过了一轮的大热之后,慢慢地被政府开始调控,那么对于未来房价,它还会一路上

房子在人们的生活中是非常重要的,因为房子是我们如今生存的第一要素。大家看一看,在自己身边没房的人,一生中唯一的追求就是能够有一套属于自己的房子,有房子的人,他们还希望能将自己的存款,多换两套房子用来保值。在近些年来,房地产市场经过了一轮的大热之后,慢慢地被政府开始调控,那么对于未来房价,它还会一路上涨吗?这也是大家需要认真思考的一个问题。

对于这个问题,相信我们每一个人都会有自己的一些观点和看法,大家不可能都一致,但是总体来说,因为自己所站的角度和立场不一,再加上自己做站的位置高低,受到的局限,自然也会有不同的答案了。那么房子以后是越来越贵,还是越来越便宜?在开发商的心中,他们有着自己的一番见解。

第一,未来房子越来越多,这会是一个事实。

这些是大家有目共睹的,在近些年来,我们全国的商品房销售面积也创造了历史上的最高。但是在这种情况下,一二线城市因为人口比较集中,房屋有些供应不足,所以房价自然就越升越高,但是在很多三四五线城市中,住房的供应量一直很稳,人口又没有很多的增长,所以房价显得就有些虚高了。

第二,深层次的一些原因是因为不动产越来越多。

因为一些特殊的原因,而导致在城市中有一些闲置多年的烂尾楼,这种情况在现实生活中也是常见的,它可能不仅仅是市场的因素,还受金融方面的一些问题影响,而最终导致房屋成为不动产。行内的人都知道,房屋如今已经成为变相的金融产品了,卖得出去的话,那就可以变现,如果卖不出去,那么房地产商也不用着急,还可以把它们抵押给银行,换出钱来。

第三,能够有条件买房,在售楼处转悠的也就是那些人。

有钱人自然就想把钱更多的投资在房子上,能买起房的人想买更多的房子。因此,我们在售楼处就会发现一个非常奇怪,但是如今却很正常的现象,也就是买房的永远就是那么些人,因为房子在他们之间相互交易流动着,导致房价越来越高,买不起房的人,他们就会跟不上这趟车,也就再也买不起了。

第四,关于税费的问题。

土地的价格越来越高,开发商如果拿地的话,他们也是冒着很大的风险的。无论是哪种原因,房屋的价格过高,其实它的成本里面超过一半都是各种的税费问题。随着如今在城市中可以用于建设的用地,逐渐已经被开发殆尽,一些好的地块也越来越少,特别是在一些一线的大城市中,靠卖地来维持城市的发展模式,肯定已经走不通了。那么在未来,渐渐的土地就会淡出财政之列。

综合各种各样的因素,从长期来看,国家的经济依靠房地产来发展,那是不可持续的,最终还是要靠着制造业,还有实业来推动整个社会经济的向前发展。而这个房地产的市场也慢慢会退化,房价也不会像大家想象中那样只会涨不会跌了,它最终会回到一个平衡的位置上。对此大家有什么看法呢?

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