房产税能让房价“下跌”到什么程度?金融硕士说了一个关键点

搜狐焦点东平站 2019-04-05 08:51:18
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不得不说,我国的房价就像一头倔驴,即使经历了2年1000多次的大小楼市调控,但是房价依然在高歌猛进;即使限购令已经把炒房清退出局,但是全民炒房的热情却难以降温。在绝望之余,很多年轻人把房产税作为买房的“救命稻草”,他们认为:一旦房产税开征,房价必然大跌! 那么,房产税究竟能让房价“下跌”到什

  不得不说,我国的房价就像一头倔驴,即使经历了2年1000多次的大小楼市调控,但是房价依然在高歌猛进;即使限购令已经把炒房清退出局,但是全民炒房的热情却难以降温。在绝望之余,很多年轻人把房产税作为买房的“救命稻草”,他们认为:一旦房产税开征,房价必然大跌!

  那么,房产税究竟能让房价“下跌”到什么程度?一位金融硕士说了一个关键点,即“征收力度”!第一,如果仅仅征收1%的房地产税,就像现在上海、重庆等试点地区一样,这样微弱的力度仅仅是杯水车薪,根本无法改变楼市泡沫的局面,甚至很多房东会因此而“涨房租”,最后受害的还不是普通劳苦大众?

  第二,如果下狠心,加大征收力度,比如第二套房征收3%,第三套及以上征收5%,绝对可以让房价跌回居住属性,让那些手握多套房的炒房客把房子“吐出来”,让空置的空间资源重新发挥其居住价值,让普通老百姓买得起房子,从根本实现安居乐业和房住不炒!

  笔者认为:水能载舟,亦能覆舟,房地产税也是一样,如果力度太小,反而会导致房价上涨,如果力度太大,很容易引起房价暴跌。所以,房地产税的出发点不应该是为了降房价,而是要为了改变房地产经济的模式和结构,如果想要打击炒房客,就学习一下香港的空置税,一定可以见血封喉!

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