买房事关重大 认清四点才能安心置业

搜狐焦点东平站 2019-01-05 09:33:12
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买房前要认清四点: 1.你为什么买房? 有些人是为了结婚,有些人是为了上班近,有些人是为了学区房,有些人只是单纯的不想再租房了,无论 如何,你总要有个原因吧。比如我买房就为了能离我LG上班近,我们现在在天通苑住,他每天上班只能坐公交,来回要三四个小时,开车堵车,也不好停车,我觉得这个

  买房前要认清四点:

  1.你为什么买房?

  有些人是为了结婚,有些人是为了上班近,有些人是为了学区房,有些人只是单纯的不想再租房了,无论

  如何,你总要有个原因吧。比如我买房就为了能离我LG上班近,我们现在在天通苑住,他每天上班只能坐公交,来回要三四个小时,开车堵车,也不好停车,我觉得这个时间成本太高,咱耗不起,我希望能把他解放出来。先想明白你买房出于什么方面的考虑,别又想上班近,又想学区房,还想房价低,醒醒,那不现实。把最主要的一个买房目的解决了就OK了。

  2.你能承受多少钱房价,包括首付和贷款?

  算好自己手里的钱,首付最多能拿多少?贷款每个月还多少你不会觉得压力?是想用公积金贷款还是商业贷款?贷款都有压力,将压力控制在一个合理范围内,别让房子影响你的生活质量。省吃俭用住豪宅吃白菜,这不是我们活着的目的,你买房子就是为了改善生活,千万别让它成为一种负担,量力而行就好。我们的月供去了公积金还款部分,剩下的占家庭月收入很小的一部分,即使我俩有一方出现失业,也不会有太大压力。还有,买房之前最好先去银行查一下自己的信用,确认一下能贷多少钱,这样心里有个数,中介说的你能贷多少多少都是浮云。我们就是自己功课没做好,被中介忽悠了,说是公积金能贷104W,结果只贷了92W,那12W的缺口直接占用了我的装修款。

  3.如果房价下跌你能承受吗?

  如果你需求不迫切,你可以再等等,如果像我一样不想再每天三四个小时公交,那么只能选择买房了。如果房价涨,哈哈,我占便宜了。如果房价持平,我也是赚的,公积金贷款利率4.9%,咋说也跑赢CPI了吧?物价飞涨,房价不涨就是在降。如果房价降,那么我肯定也郁闷,几百万的东西,百分之十也是一年半载白辛苦了,但是你觉得房价会降回三环里2W一平米吗?我觉得不太可能,最起码我买的房子它要是降到2W一平米,我肯定不卖,我又不急需用钱,如果我还空一套房子,我会考虑租出去,一个月还5000呢。既然不会降那么多,会小幅度降吗?应该会吧。现在限购,很多人没有资格买房子,砍价好砍,房子可以挑着买,如果是刚需,买了就买了,如果不是,你就再等等看。其实买房子还有个好处,就是精打细算,快速的攒钱,不舍得吃不舍得穿,我家定下来房子那天是中秋节前一天,本来打算买200块钱味多美月饼的,签了合同后直接就省了。看着闺蜜又是巴厘岛,又是香港,又是长滩岛,到处潇洒,很是羡慕,不过我又买了套房子就换成她羡慕我啦,五年内不考虑再买房子,终于可以放心大胆的赚多少花多少了。很多心仪已久的腐败物资啊,我来啦!

4..你想买什么样的房子?

既然你算好自己手里的钱,也觉得该买了,那么你想买什么样的房子?你可以列一系列的需求条件,不满足的坚决不考虑。

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