你的房子适合你吗?认准这三点就下手,记住了吗?
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
买房最难的,并不是只是钱的问题?而是难在很多购房者不能够正确的认识自己的需求,选房的时候就会出现“差错”,所选购的房子也并没有想象中的那么好。所以呢,这就需要很多买房者,需要学会如何“自我定位”,才能够选到适合自己的房子。
好,问大家一个问题:买房前,你明白什么样的房子才是“合适”你的吗?
先给大家说一个说法:
什么样的房子最适合你,就是你看着买不起,但是你努力够一够,能够买得起的,那就是最适合的房子。
其实呢,明确一套房子或自身需求是否合适,并不容易,需要在选房前认真做好财务规划和功能规划。
首先是:财务问题
买房最关心的点还是财务问题,在买房前一定要确定好自己的预算是及其重要的,仔细计算自己的实际还款能力。强烈建议买房前先找贷款经纪人或者银行对自己的承受能力有个初步了解再去看房,而不是盲目的先到处询价。
如果你过度的对于自己的能力预估不准这样的话,很容易将自己置于极大的风险之中。如果能够准确的预计到房屋出售的时间点,较好同时做好税务规划,实现避税较大化还有估算现金流。
其次是:功能问题
买房一定要先问自己“为什么要买这套房子”。对于很多现在的年轻人,买房其实一半是社会压力,一半是跟风,所以对于自己为啥买房,买什么样的房其实他们并不知不道,所以呢,对于刚工作的人,出来考虑房子的条件是否符合自主的标准,也要考虑到今后的子女驾教育。
买房的时候要一定要权衡自己的各类因素,不要只凭着自己的满腔欢喜,不然等到以后想在换就会很麻烦了!
第三是:学会抓大放小。
确认重点因素
在选房初期,不妨将所有的内容都按照自己重视的程度来列一个清单,对照具体的房子来做打勾选择,比如有些家庭更多的是看中周边环境是否好?购物是否方便?那么对应的户型方正问题,次卧面积要求等等都可以稍微放松要求,只要不是那种不能接受的奇葩户型,其实都还好。确定了自己想要的,接下来就是要考虑好价格,货比三家的大家都知道,比较不同项目和房源之后。
按照自己的需求,在去比较好他们的价格,其实这就可以了。一般来说呢,一个房子都是比较少有的,价格的差异性已经无法进行决对的比较,有限的钱该怎么去花,其实每个人心里都有自己的答案,
学会把握好出手的时机
很多情况下,都是越早出手价格就会越划算,特鄙视对于楼花来说,刚开盘的价格都是会往下打的,价格都是相对于比较低的,而且刚开盘的时候,优惠力度,包括了可选择的范围都是较大的。所以如果你对于有心仪的楼盘小区的话,较好在开盘前就先把队排上,哪怕没有在合适的,至少也要吧主动权放在自己的手里。
一般楼盘的涨价规则都是,开盘期价格下打,错开了开盘,就会每隔一段时间就会涨点,哪怕是现在房地产下行的情况,它们的涨价规则还是不会变得,只是多或者少的区别;而加入你真的错过了你心意的房子的开盘期,也不用担心,在下一期的余下的户型李如果有比较适合的也不要犹豫,因为等之后新出来的项目,不一定有适合你的,而基本上如果它敢开二期三期,基本都是底气比较足,价格上也会比最初的规上一些。
所以呢,买房千万不是一件从大流的事情,需要的结合上面三点:财务问题、功能问题和如何选择上去考虑。这样的话,钱才能花在刀刃上,才能花的值得。
买房不易,且买其珍惜!
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。