二手房空置那么多为什么还不出租,听中介说完才知道他们多聪明

搜狐焦点东平站 2019-05-02 09:37:36
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在经济依然保持飞速发展的情况下,房地产市场同样也产生了较大的变动。由于货币供应过剩导致通货膨胀,大量资金流入房地产市场,导致楼价上涨,不过,二线城市房价主要还是在10000左右,而一线城市房价单价几乎都在50000左右,中心城区甚至接近十万。 在这种情况下炒房现象也愈演愈烈,炒房客依靠不断变动的房价

在经济依然保持飞速发展的情况下,房地产市场同样也产生了较大的变动。由于货币供应过剩导致通货膨胀,大量资金流入房地产市场,导致楼价上涨,不过,二线城市房价主要还是在10000左右,而一线城市房价单价几乎都在50000左右,中心城区甚至接近十万。

在这种情况下炒房现象也愈演愈烈,炒房客依靠不断变动的房价赚取巨额的利润,导致国家不得不控制和稳定楼价,但尽管如此,房地产市场也只是略微降温。疯狂炒房的严重后果是,无数的房屋因此处于空置状态,房子虽然卖的多,但购房者买房并不住,疯狂囤房的行为致使房屋的居住属性受到削弱,而房屋的商品属性逐渐加强,但更奇怪的是,购房者不仅自己不住,也不会出租或出售这些空置房屋。房子一直空置不出租,炒房客究竟在坚持什么?中介:他们还是太精明。

首先,在出租房屋后,房子很快将进行贬值,而且再想出售起来会更加困难。炒房客方位一直处于空置状态,他依然必须支付物业费,也就是说他实际上是在赔钱,那为什么不出租房屋增加一些收入呢?原因是他们的最终目标是出售房子以赚钱。如果它是一个已经租来的房子,它对许多人来说不是新房子。买房子的人都喜欢新房子,并不喜欢旧房子,即使炒房客购买的是二手房,也必须确保他们是全新的,所以房东一般不会出租房子。

其次,如果炒房客要出租他们的房子,势必要对房子进行装修,这可不是一笔小费用,但是,现在房地产市场已经冷却下来,房子不但很难转卖出去,房子可能卖得不好,出租也担心租客会破坏装修,最终反而让自己承受更大的损失。因此,在房地产市场出现不可预测的变化的情况下,最好将购买的房屋一直空置,等楼市情况好转,再将房子转卖出去。

其三,从长远出发,即使房地产市场经历了严格的楼市调控,楼价也会略有下降,但没有人敢保证未来房地产市场就一直保持下行状态。在不少炒房客眼中看来,未来房价仍将上涨,只是时间早晚问题。毕竟,通货膨胀是存在的,房子的供需状况也很明显,尽管调控依然存在,房价无法改变其继续上升的趋势。由于这是时代的潮流,房东觉得他们不如静观其变,让房子空置保值,将来会有更大的升值空间。

二手房空置那么多为什么还不出租,听中介说完才知道他们多聪明

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