关于买房的5个“冷知识”,怪不得买房“难”,网友评论贼有意思

买房子是很多网友心中的“痛”，还没买的人疲于为攒钱而奔波，攒够了钱又怕选错，中了开发商的套路。对于外行人来说，售楼处用的很多专业术语都容易让买家“想当然”，今天就给大家分享关于买房的5个“冷知识”，怪不得买房“难”，网友看完后评论贼有意思。

冷知识1、架空层

啥是架空层？其实很多楼房为了保证楼房底层入住的舒适性，都会将一楼设置成架空层，即有柱子但不设立围护，不做房间使用。但是架空层要经过规划批准，有可能会增加公摊面积喔，我们分别按照高度进行介绍：高度3米以内的架空层不算入计容面积，即使不同高度性质不同，但都不算公摊；3米以上的架空层通常带有功能性质，在买房时要注意，算公摊面积的喔。

网友：我要这公摊有何用？打羽毛球吗？

冷知识2、意向金

有些开发商会在买房时增加一个“意向金”的设定，但其实没有法律明确标明意向金的定义。其实它就是一种变相的“定金”或“订金”，缴费时先跟售楼人员问清楚到底是哪一种，若是“定金”则反悔不可退，若是“订金”才有可能退给你。

网友：忽悠，接着忽悠，售楼处有一半看房客都是雇来的，卖房还得挣点外快？难怪买房越来越“难”了。

冷知识3、绿化

有时候开发商会以宣传绿化面积来标榜自己的小区入住环境的舒适性。但在建设施工过程中，绿化是最后一步做的，买房时基本只能看看效果图。其实就算开发商种一片草坪也能算绿化面积，但是这样的绿化还真不如减少一点，多去种几棵树来得实在。

网友：这小区的效果图还不如买方便面自带的效果图实在，绿化我就不要了，你倒是把效果图上大门口的几个美女模特给我也行啊。

冷知识4、赠送面积

买房时标注的赠送面积大多是开放式阳台的面积，大多会“凸”出楼外，承重可能有点问题。如果是封闭式阳台则不送给你了，半封闭式则赠送一半，如果是你会选择哪种呢？

网友：赠送的我全部都要！要钱的部分卖给别人吧。

冷知识5、LDK连贯

我们平时买房选户型，应当选择LDK连贯排布的，即客厅、厨房和餐厅的排布比较连贯合理的。只看户型整体方正其实未必好住，比如卧室挨着厨房和厕所的，晚上睡觉能被水声烦死，冬冷夏湿还有味儿。

网友：啥也别说了，LDK我是都买不起了，给我来个LED吧。

以上这5点买房的“冷知识”你掌握了吗？看完网友的评论真是让人深有同感，现在房价越来越高，开发商的套路也越来越深，买房者真是难。