婚前和婚后房产证该如何写名字?对婚姻不自信的一定要知道

搜狐焦点东平站 2019-01-15 09:03:29
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从2017年房产证下岗以后,改成了不动产证,5月1日起,全国陆续停发旧证,开始颁发新证。一直以来,对于房本上写谁的名字都是饱受争议的。那么,对于不动产证到底应该写谁的名字呢? 就目前的现状看来,房价的持续高涨,让房子成了普通人无法承受的痛,工资的涨幅根本比不上房价的,要买一套房子,往往要花费全家几代

从2017年房产证下岗以后,改成了不动产证,5月1日起,全国陆续停发旧证,开始颁发新证。一直以来,对于房本上写谁的名字都是饱受争议的。那么,对于不动产证到底应该写谁的名字呢?

就目前的现状看来,房价的持续高涨,让房子成了普通人无法承受的痛,工资的涨幅根本比不上房价的,要买一套房子,往往要花费全家几代人全部的积蓄,所以房子作为家庭最大的不动产,虽然是家庭稳定的象征,也是保值的重要财产。那么不动产证上到底写谁的名字就显得尤为重要啦!

如果是在婚前,房子写父母的名字,那就是父母的房产,子女结婚以后会牵扯到过户、继承等程序,婚前房子究竟登记在谁的名下,都会牵扯到各方的利益,引起家庭的矛盾。那么,房本上的名字或许在一定程度上影响了家庭的团结。

很多房子会在婚后购买,那么房子就会被认定为夫妻共同财产,那么贷款就会被认定为是双方共同债务。随着最近几年的离婚率增长,离婚以后财产的分割也成为了离婚以后的一项大事。现在很多家庭购房的模式,是父母双方会提供首付,然后月供由结婚的夫妻双方来还,就有可能在房本上写夫妻双方的名字。

如果在婚后房本上写的是父母的名字,那么房屋就被认定为父母的财产,贷款也被认定为是父母的债务。

一般来说,不动产证上写谁的名字,房产就在法律事实上被认定为谁的财产,但是房产作为大额财产,往往要牵扯多方的利益,不仅仅是一个人的事。所以,在买房子之前,一定要商量好不动产证上写谁的名字。

还有一种情况,就是夫妻双方如果买房子使用公积金的话,就必须要把双方的名字都写到房本上,这样的贷款比单独一方贷款贷出的款要多。

总的来说,不同的情况要不同分析,在办理不动产证之前要综合好各方面的问题,毕竟买房子是件大事,牵扯到几代人的存款,我们要做好各方面的协调

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