婚前和婚后房产证该如何写名字?对婚姻不自信的一定要知道

从2017年房产证下岗以后，改成了不动产证，5月1日起，全国陆续停发旧证，开始颁发新证。一直以来，对于房本上写谁的名字都是饱受争议的。那么，对于不动产证到底应该写谁的名字呢？

就目前的现状看来，房价的持续高涨，让房子成了普通人无法承受的痛，工资的涨幅根本比不上房价的，要买一套房子，往往要花费全家几代人全部的积蓄，所以房子作为家庭较大的不动产，虽然是家庭稳定的象征，也是保值的重要财产。那么不动产证上到底写谁的名字就显得尤为重要啦！

如果是在婚前，房子写父母的名字，那就是父母的房产，子女结婚以后会牵扯到过户、继承等程序，婚前房子究竟登记在谁的名下，都会牵扯到各方的利益，引起家庭的矛盾。那么，房本上的名字或许在一定程度上影响了家庭的团结。

很多房子会在婚后购买，那么房子就会被认定为夫妻共同财产，那么贷款就会被认定为是双方共同债务。随着最近几年的离婚率增长，离婚以后财产的分割也成为了离婚以后的一项大事。现在很多家庭购房的模式，是父母双方会提供首付，然后月供由结婚的夫妻双方来还，就有可能在房本上写夫妻双方的名字。

如果在婚后房本上写的是父母的名字，那么房屋就被认定为父母的财产，贷款也被认定为是父母的债务。

一般来说，不动产证上写谁的名字，房产就在法律事实上被认定为谁的财产，但是房产作为大额财产，往往要牵扯多方的利益，不仅仅是一个人的事。所以，在买房子之前，一定要商量好不动产证上写谁的名字。

还有一种情况，就是夫妻双方如果买房子使用公积金的话，就必须要把双方的名字都写到房本上，这样的贷款比单独一方贷款贷出的款要多。

总的来说，不同的情况要不同分析，在办理不动产证之前要综合好各方面的问题，毕竟买房子是件大事，牵扯到几代人的存款，我们要做好各方面的协调