三四线城市房价平均过万,这一数据遭遇暴跌,房价可能跌回三年前

这几年，全国房价经历了一波大幅度的上涨。一线城市是上涨的龙头，为房价走势指明方向，二线城市人口大量流入，是推动房价的主要力量，而三四线城市及县城，则主要依靠棚改的货币化安置来推动。

所谓棚改货币化安置，就是将棚户区的破旧房屋拆除，以货币来作为补偿。而那些拿了货币的拆迁户，只能选择去市场上买商品房，所以房价被大幅推动，涨幅一点不亚于一二线城市。

根据12月份的数据推算，全国商品房均价超过了8100元每平米，无线城市和县城以及乡镇占比很大，所以三线城市房价均价都在1万以上了。

很多当时为没有上车的人，都在期待房价下跌，很多人都希望回到放房价上涨的起点，这样勉强可以上车。那问题来了，房价会回到三年前吗？

由于三四线城市上涨较大的动力来自于棚改，那么几年棚改数据可能就不乐观了。很多省市都公布了2019年的棚改目标，同比去年平均下跌了50%左右，而且一些城市正在讨论取消货币化安置，而回到直接补偿房屋的路上。

这就相当于三四线城市房价较大的动力熄火了，房价下跌是大概率的事情，而跌回三年前，也仅仅是正常回调，加上情绪因素的影响，超跌也是可能的。