26字为楼市定调,专家:2020房价将成为国人杀手,提前准备

　　房地产牵动海量资金，任何变化都会影响到千千万万人，住房市场问题一直吸引着人们的注意力，尤其是房价问题。各行各业的专家们经常说不出话来，房价不断上涨和下跌，买家也不知道该听谁的。

　　面对当前房地产市场的调控，购房者一般处于两种状态:排名前列，房价强劲，贷款利率上升，他们买不起；其次，住房市场普遍低迷，价格趋势不可预测，所以他们不敢购买。

　　事实上，买家没有必要挣扎。一方面，没有人确切知道房价的拐点何时会出现。二方面，国家没有直接措施可以说明房价下跌。

　　目前，“稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”短短26个字，为未来的房价定了基调。

　　不可否认，目前的一些高价格是不合理的。许多网民表示，“让房价强劲上涨，反正我买不起，我不会买。”字里行间透露出我们努力之外的无助和无助。

　　那么，房价什么时候会下跌？值得等待买家刮底吗？

　　近日，北京大学房地产开发研究中心主任杜蒙表示，2020年后，房价将成为中国人的杀手，就像一个具有嗜血功能的无底洞。

　　事实上，早在2013年，金融专栏作家段红斌就表示，房价的拐点将在2020年之前到来。

　　目前，主要购买力年龄在25岁至30岁之间。到2020年左右，这个年龄组的人口将急剧下降，住房需求也将急剧下降。房价持续上涨的驱动力自然是不够的。

　　我们周围最简单的例子是，过去，70或80人坐在教室里，但现在许多学校在招生方面有问题。尽管第二个孩子的政策已经完全放开，但真正想要第二个孩子的人并不多。

　　根据社会科学院的统计，我国的人均住房面积刚刚达到40.8平方米，足够中国人居住。越来越多的房子建成了，但是买房的人数正在慢慢减少，未来的高空置率可能会更加突出。

　　作者认为，到2020年左右，随着人口年龄结构的变化，房价将会下降甚至急剧下降，这将成为可能。现阶段，房地产长效机制将逐步建立。

　　然而，如果买家真的等到2020年才去购买，确实会有一些令人窒息。买方不仅要花很长时间等待，而且对自住需求也完全没有必要。