楼市降温,谁“受伤”较大?内行人:不是炒房客,而是这个群体

都说楼市行情不好，二手房大量抛售，炒房赚钱的时代已经过去。可是笔者却发现周边的有钱人依然在不断的买房，他们都是在一些小城市直接几个人合伙买一栋楼，然后再以每平米的上涨2000元左右的价格卖给当地的刚需。这才是所谓的专业炒房客，从来不会长期持有。这也就说明炒房依然可以赚钱，只不过是你炒房的方式是什么。

通过这件事也让笔者明白一件事，那就是房地产市场确实是有巨利可图的一行，不过近来炒房客们似乎遇到了“雪崩”，在并非急用钱的情况下，竟有炒房客宁亏20多万也要把房子甩卖出去，这是为何呢？按理来说，炒房客当初大量买房是为了大赚一笔，可是为何如今却做起了赔本的买卖呢？难道是在我们不知道的时候买房成了一件公益事业吗？其实大家根本不用思考都知道这是不可能的事情。

至于为何炒房客们开始大量甩房呢？这和楼市大环境是分不开的，其实不光是炒房客的日子不好过，就连有钱有势的房企也深陷囫囵之中。不少楼盘开盘当天门可罗雀，千人抢房的局面再也不会出现了，更别提二手房市场更是一个月都卖不出去一套房。所以炒房客们都感到了惊慌，因为绝大多数的炒房客都不是专业的，不像前面笔者说的那一种专业炒房客。所以手中的资金也并不宽裕，只能依靠贷款的方式才能维持。如今非但没有达到目的大赚一笔，反而还到了以贷还贷贷地步，实在是得不偿失。

不过真正令炒房客感到心慌的可并不只有房贷，大家都知道房产税的施行已经迫在眉睫了，随着外界的呼声越来越高，可能最迟不过明年房产税就能和大家见面了。而炒房客要面临的处境完全是内忧外患，房子卖不出去，还要负担高额的税收，看来到时候最惨的不是那些没买房的人，而是那些有多套房的非专业炒房客。

再加上现在的楼市大环境对于炒房客而言极为不利，虽然小阳春现象的发生让许多人松了口气，但是形势依旧不容乐观。因为楼市好转现象几乎只发生在一二线城市，而一二线城市的房价根本就不会有太大的波动。对于三四线城市而言，虽然也曾红火过一阵，但是随着棚改的叫停以及大量人口的流失，导致三四线城市的楼市情况极度恶化。如果炒房客此时还没有及时甩手的话，那么到时候所要面临的不只是利益的锐减，可能是直接损失原有成本。

房子本来就是拿来给人住的，如果大家每天都只盯着楼市炒房，到时候估计崩坏的不仅仅是房地产业，就连一些其他产业也会受到波及。要知道一个国家的经济要想健康的发展，没有实体经济支撑是不行的，房地产行业的泡沫已经不小，如果再任由放肆下去，后果不堪设想。所以目前相关部门加强管控力度的做法是很正确的，只希望各位炒房客能够悬崖勒马。