个别城市已开始“拯救”楼市,二手房市场活跃,房价要回升?

搜狐焦点东平站 2019-03-12 08:35:15
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2019以来,很多城市的房地产已经在率先回暖了,其中以一众发达城市最为明显。下面我们以几个发达城市为例,来看看他们回暖的情况如何。 首先是北京,我们先来看看它的二手房市场,可以说成交的数量确实表现得还不错。成交的成绩越来越高,买房的人也越来越多,成交价也在慢慢放大。这也仿佛给北京的房地产注入了更多的

2019以来,很多城市的房地产已经在率先回暖了,其中以一众发达城市最为明显。下面我们以几个发达城市为例,来看看他们回暖的情况如何。

首先是北京,我们先来看看它的二手房市场,可以说成交的数量确实表现得还不错。成交的成绩越来越高,买房的人也越来越多,成交价也在慢慢放大。这也仿佛给北京的房地产注入了更多的信心。

另外就是北京的土地市场,孙河地块两个地方就不受价格的限制。其实这两个地方往长久地看,以后这里都会是高端级别的住宅,虽然比不上市中心。但是卖贵点,也是会有人买单的。还有一个原因也可能和新房售出不顺利有关。

有数据指出,去年北京的新房供出有7.4万套,但是真正完成交易的只有4.2万套左右。这个数字创下了近几年成交的数量的新低。而新区的房子不好卖也是其中最主要的一个原因,这里的房子地段又不好,户型也不好,价格还很高,很难卖出去的。

而北京在全国看来就像一个标杆,一点点动作都看在各地的眼中。土地市场的升温,肯定会带动价格的升温。接下来房地产的回暖,全国肯定会更加在意。

接下来是广州,广州则是从公积金入手,在去年年底调整了最新政策。如果你在广州打工,并且有缴存公积金的话,不仅仅可以在广州买房子。还可以去佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关这几个城市买房子。这样来吸引更多的人去广州,毕竟这几个城市都离广州不远,有些还很近。

而今年年初广州又出台了新政策,放宽了落户的条件。像本科研究生和博士的最高落户年纪都提到40、45、45周岁。其实这些政策也是广州吸引人才,而且想刺激一下房地产行业。广州的房地产在2018年也是处在低迷的样子,一直在下滑。

广州2018年新房的成交下降了很多,二手的房子的成交的数量就下降得更多了。一直下降也会让人觉得没信心,而新出的两个政策也确实起到了一定的作用。所以也可以看到,广州的楼市也一定程度上在回暖。

所以可以看出一些发达城市都在通过一些政策,率先在回暖。其他城市也会一直观望着。

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