房贷利率终于下降了!我们可以节省多少购房成本? ​

最近一段时间，不少地方都传出了房贷利率下调的消息，尤其是一线城市最为突出。先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率；后有上海地区实打实新增加5家银行首套较低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%；北京地区近期虽无房贷利率调整，但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定，较2017年同期也明显有所放松。

根据机构监测数据显示，事实上也是如此。2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套房平均利率23个月以来首次出现下降。其中，北上广深一线城市的首套利率均出现了回落。

所谓的房贷利率上浮，是指在央行公布的基准利率基础上上浮。目前5年以上的房贷基准利率为4.9%，我们去买房办贷款时，银行给到的利率一般并不是跟基准利率一样。因为各个商业银行会根据经营情况，在政策允许范围内进行打折或上浮。目前的房贷利率下调，基本都是在之前上调之后的下调，如果是在房贷利率上调了10%、20%、30%的基础上下调5%，同样100万的贷款和还款方式，分别可省下6万、6.8万、7.47万的利息。

目前购房者更为关心的是这次房贷利率下降是大趋势吗？ 专家表示房贷利率集体下调的概率很大。不过，如果没有降息的话，房贷利率下调的幅度不会太大。小小金融小编表示对刚需而言，利率的任何涨动，都足以伤筋动骨，任何下降都是好消息。从下调的空间来看，2019年部分地区针对首套房贷利率下调至基准利率之下的机率较大。这对于购房者来说，也是一件值得期待的事情