买房不买“腰线层”?有人欢喜有人愁!

腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感，腰线的位置没有特别的要求，有些楼栋可能有很多条腰线，有些楼栋可能没有腰线，很多人在网上都说不要买腰线层，因为腰线层有很多的缺点，那么真的不能买腰线层吗？其实这个还是要看实际情况，因为腰线层有缺点也有优点。

缺点

1、影响采光

因为腰线层做了腰线，所以基本上窗户都不是落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样是会影响屋内采光的，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。

2、可能会积水

腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能是会积水的，在北方还容易积雪，如果积水是可能会渗透到屋内的，这样就会出现渗水的情况。

3、容易产生杂物

如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，这样打扫起来是很麻烦的。

4、有被盗风险

有些腰线是设计到低楼层的，比如3、4楼，因为其有凸出的面积，这样无疑增加了被盗风险，因为这样小偷就有借力的地方，所以这种低腰线层较其他楼层更易被盗。

优点

1、保温隔热

腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，基本上是最后弄上去的，有一些是保温隔热材料，所以对于家里保温隔热是有好处的，而其他楼层基本上是落地窗，不能起到保温隔热的效果。

2、多了延伸出去的面积

这个优点可能是大部分选择腰线层的原因了，因为有些楼盘腰线延伸出去的面积很大的，这部分面积可以用来晒鞋子、养点植物之类的

3、可能会增加飘窗面积

有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。

网友们对于腰线层也是有很多看法，很多人建议不要买腰线层，因为容易出现渗水，有些人觉得腰线层很好，因为房价相同，腰线层却多了很多可以使用的面积，还有一些网友表示能买到房就不错了，哪里管它是不是什么腰线房，还有一些网友表示又学到一个“腰线层”新词，以前从来没听过。

很多人表示买新房根本不知道哪一层是腰线层，其实有些楼盘设计的沙盘上的模型上面就是有腰线层的，后期修建也是按照这个模型修建的，所以就要咨询售楼部的人员就知道不是腰线层了，因为腰线层很多人都怕采光不好和渗水，所以购房者如果不问，售楼部人员自己是不会说的。

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