公共租赁住房享受税收优惠,住建部:既有危房改造年底前全部开工

直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯

要 闻 解 读

两部门：公共租赁住房享受税收优惠政策

近日，财政部、国家税务总局联合发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》，明确公共租赁住房税收优惠政策，以继续支持公共租赁住房建设和运营。执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

《公告》中明确了对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税；对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

还对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴的，可免征个人所得税；对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；对公租房免征房产税；对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税；公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

“

点评：任何租赁用房都应该享受税收优惠政策。

”

住房和城乡建设部：确保建档立卡贫困户既有危房改造年底前全部开工

新华社报道，住房和城乡建设部会同国务院扶贫办近日召开农村危房改造脱贫攻坚工作推进会，强调建档立卡贫困户等4类重点对象既有危房存量是2020年前脱贫攻坚住房安全有保障需要完成的硬任务，必须在今年年底前全部开工，2020年如期完成。

会议要求，各地要围绕关键环节，扎实做好今明两年农村危房改造工作。要精准锁定改造任务，逐户制定改造措施，改造一户、销档一户；要坚持让贫困人口不住危房的住房安全有保障标准，既不降低标准影响农房正常使用安全，也不能擅自拔高标准加重农户负担。

会议聚焦影响“农村贫困人口住房安全有保障”脱贫攻坚目标任务实现的突出问题，对农村危房改造下一步工作进行再动员再部署。会议强调，要因地制宜确定建设标准和改造方式，灵活运用多种方式解决特困户基本住房安全；要加大对深度贫困地区的倾斜支持，组织技术力量帮扶；加强危房鉴定和竣工验收技术指导，确保改造后房屋基本安全有保障。