买房时的较真儿:不选“4”,不要“8”,白白错过黄金楼层!

买房是人生的大事，有些购房者需要两代人，掏光全部积蓄，才买得起一套房子，因此买房时慎重一些，货比三家，原本也在情理之中。

说实话，现在房价的确不便宜。一二线城市动辄几十，甚至十几万的房价，让人咂舌，大城市的一套三居室的房款可能比一些中小企业一年的利润都要多。就算是一些三四线城市，目前房价很多也已经飙涨到万元左右。

很多人的收入和高涨的房价无法有效匹配，那么买房，对这些人来说，就是一件沉重的负担。

但房子又不能买，因为对大多数人来言，房子算得上一种生活“通行证”。结婚需要房子，不然就过不了丈母娘这一关。孩子上学也需要房子，因为现在学校还普遍是“按片划校”。

所以尽管收入不多，即便房价再高，也逼着我们不得不往“房奴”堆里钻，这就是摆在我们面前的现实问题。

消耗大半辈子的积蓄交首付，再贷款二三十年才能供一套房子，当然要谨慎。因此，我们看到一些购房者在买房时，通常先划定一个范围圈定一二十家家楼盘，然后再比较价格、品质、口碑从中筛选出两三家满意的楼盘，之后往往又会反复跑售楼处、工地，有的人甚至能折腾十几个回合，和售楼员“博弈”，“较量”一番最终才下定。

面对房子这个大物件，购房者不可谓不用心，但遗憾是，我们发现很多购房者却有“较真”的一面，甚至可以说是一些“癖好”，直接导致他们错失了一些“捡漏”的机会。

买房时，很多购房者，一旦确定了某个楼盘，接下来，大多会沉迷会”价格折扣“。他们缠着售楼员砍价，甚至为此不惜请售楼员吃饭、送礼。这恰恰很容易上套，因为楼盘销售时，各种所谓“优惠”大多华而不实，基本是形式上的加减。不少买过房的人都有这种感觉，不管通过什么关系买的房子，入住后跟邻居们的一打听价格，总是差不多，有时候还会贵一些，玄机就在于此。

但有时候，一些房源却是真便宜，因为它们卖不动，是人们眼中的“异类”，因此逼着楼盘不得不降价。

很多人就坚决拒绝像带“4”的楼层，因为从心理上人们就普遍对“4”抗性。因此，我们发现，很多楼盘带“4”的楼层销售都比较困难。即使带“4”的楼层比相邻楼层便宜1-2成，依然没人买账。

笔者在地产圈工作多年，见过很多这样的情况。

其实带“4”的楼层，从居住感觉来说，一点不比别的楼层差，甚至还有很多优势，但很多人完全“拒绝”，投资客担心转手困难不敢下手，刚需者因为有心理负担，也不肯轻易接受这种性价比！

如果说不愿意买带“4”的楼层还好理解，那么抗拒带”8“的楼层着实让人有些匪夷所思。

现实中，你会发带”8“的楼层要远比带“4”的楼层难卖。

为什么不要8层？因为有一个成语叫”七上八下“，不少人因为这个说法，就认为8层有”下坡“”后退“的寓意，因此坚决不买。

同样，很少有人愿意买”18“层，因为有”18层地狱的说法“，”18层“也就被很多购买者敬而远之。

前几年，笔者所在的城市，不少项目带”8“的楼层几乎都卖不动，再打折降价也没用。后来不知道谁想出了一个注意，耍了一些小花招，把带”8“的楼层的”8“都改成''A'',取消了折扣，反而都卖了出去，就是这么奇怪！

其实从居住角度来看，无论带”4“，还是带”8“的楼层，都算是黄金楼层，但不少人因为心理抗性，宁肯多花钱选其它楼层，也坚决不”捡漏“，于是白白与这些好楼层擦肩而过，不能不说是一种遗憾！买房是大事，我们更应该关注房子的实用和性价比，而不应该被这些无谓的心理因素左右，白白错失了“捡漏”的机会！