2019楼市又有惊喜?刚需迎来购房“红利期”,买不买房清楚了

搜狐焦点东平站 2019-03-18 08:25:55
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人生在世,衣食住行是根本需求,当衣食都已经无忧了,居住便变成了民生的头等大事。正所谓“富人买房,越买越富。穷人买房,买了更穷”,这是一种畸形的经济形态,如果任其继续发展下去,最后将会酿成极端的结果。近些年,官方部门越来越重视对刚需住房的扶持,并开始严厉打击炒房客。今年第一季度,各方单位都有了行动和表

人生在世,衣食住行是根本需求,当衣食都已经无忧了,居住便变成了民生的头等大事。正所谓“富人买房,越买越富。穷人买房,买了更穷”,这是一种畸形的经济形态,如果任其继续发展下去,最后将会酿成极端的结果。近些年,官方部门越来越重视对刚需住房的扶持,并开始严厉打击炒房客。今年第一季度,各方单位都有了行动和表态,对刚需有利的消息越来越多。各部门和媒体多次发声强调“住房不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”、“多渠道、多主体建房”等目标,各银行纷纷降低房屋贷款利率,各房企也陆续发出打折促销的消息。那么,这些举动都传递了楼市哪些信号呢?

首先,金融环境放松,贷款买房压力减少。

今年有买房打算的人,一定都注意到了房贷利率下降的事情。身背房贷的刚需,每个月能够少还一些房贷,而没有买房的人也有望申请成功。要知道利率的下降可以减轻几万甚至十几万的压力,无形之中就把装修费用给省出来了。

其次,炒房客退出市场,房子价格更加理性。

在刚刚过去的2018年里,官方推行了史上最严密的调控措施,让炒房客们尝到了自食其果的滋味。很多炒房客由于房子卖不出去,导致月供资金断裂,不仅用经济和信征付出了代价,同时也可能难逃法律的制裁。其实,如果手里真的有钱,买房投资倒也不会赔到倾家荡产,怕就怕是本身自己没钱,还有借钱炒房的那些人,真是搬起石头砸自己的脚。未来,只要没有人炒房,价格会逐渐趋于理性,购房环境也将会有很大程度的改善。

再有,楼市供求关系改变,开发商让利降价。

曾经,老百姓们都想从平房搬进高楼里,因此供求关系一直由卖房主导,而如今形式变了,虚高的房价像一盆冷水一样泼醒了焦虑的人们,让大家更加理性的看待买房这件事情。大家不再去追求房子的数量,而是越来越在乎质量。供求关系的转化,也给开发商们敲响了警钟,追求利益是人之常情,但是过于暴利只会自寻灭亡。2019年开年,各大房企春节不放假的宣传,并抛出折扣优惠,这也让有些心灰意冷的刚需看到了希望。

最后,官方扶持保障性住房,购房者获得更多选择机会。

原来,房地产开发建设只有开发商主导,而如今多主体、多渠道的保障性住房已经开始大量筹备了,这也就意味着经济成本可以大大降低了。买不起商品的人可以有更多选择购买和租赁其他类型的房子,中低收入群体可以选择共有产权房、经济适用房、廉租房等等房源,当购买商品的人大批量的减少,高收入人群也能有更多选择余地,各个阶层都不必再为住房而忧虑了。

这波分析并不是空穴来风的随意猜测,就在上个月,三大权威部门发声,明确的给未来三五年的楼市确定了基调。银保监会副主席王兆星表示,今年会继续紧盯房地产金融风险,实行审慎的贷款标准,促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。发改委发布2019年投资形势展望报告,指出:2019年房地产有望成为投资热点行业并保持较快增长,继续发挥稳投资的主导作用。央行行长易纲表示,2019年稳健货币政策的内涵没有变,总体松紧适度。针对存款准备金率,2019年依然有下调空间。

从当今的形势来看,未来楼市会越来越倾向刚需,再加之房地产税的到来,公平性会体现的更加明显。有多少不动产就缴纳多少税,在惩治了恶意抬价的投资客的同时,也不会给刚需带来过重的负担,因此大家还是要对楼市有信心。至于今年买不买房子,诸葛小编认为,着急住就买,别慎着,等待是没有意义的!不着急住可以等制度完善以后再买。不差钱的什么时候买都一样,经济窘迫的也没必要牺牲生活品质勉强。关于“今年买不买房”这一话题,大家怎么想呢?一起在评论区聊一聊吧!

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