重构未来 寻找15万亿之后的房地产新增长点

14.997万亿，这是过去一年中国房地产行业商品房销售额创造的新成绩。

回望2016年，中国房地产销售额首次超过10万亿大关（11.76万亿），仅仅过了两年时间，这个数字就已经突破至15万亿。

毫无疑问，这几年一直都是中国房地产的黄金时期，虽然“黄金时代”的说法早已经成为过去。

对于新的一年，行业内与生俱来的忧虑却更加强烈。

所有人都知道，这样的高速增长很难再持续，市场容量总会触顶，房价继续高涨的可能性也几乎不存在，未来的道路如何继续走下去？

根据观点指数统计，2019年1月份，中国房地产TOP100房企销售额合计为6647亿元，与2018年同期6631亿元相比，基本持平。

这是一个强烈的信号——2019年，“稳定”将是关键词，能够稳住现在的市场份额，并有所增长，就是胜利。

“大者愈大，强者愈强”，标杆龙头房企占有的市场份额越多，后面的中小型房企将更加艰难。正如观点指数发布的较新一份报告中所分析：“在行业集中度越来越高的环境下，中游企业的业绩突破或许还将遇到挑战。”

政策的信号也非常明确——“稳地价、稳房价、稳预期”，“三稳”与“一城一策”是开年以来关于房地产政策的最显著关键词。

无论是住建部去年底召开的全国住房城乡建设工作会议，还是今年初全国各地“两会”，传递的信息，都是如此。

也就是说，房地产政策与预期都将“稳”字当头，而我们的目标应该是“稳中有进”，那么新的增长点在哪里？

创新业务已经谈了好些年，多元化与跨界则像是常规操作——这些都是有益的尝试，但还是没有多少真正的成果，房地产行业需要“重构未来”。

3月份，2019观点年度论坛将在深圳继续召开，邀请众多行业大咖、金融精英，透析行业形势，展望未来趋势，寻找在15万亿基础上的全新增长点。