楼市调控进入深水区,未来开发商如何突出重围?专家说了4个字

搜狐焦点东平站 2019-05-06 08:20:33
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在前几年,几乎有关房地产行业的一系列产业都尝到了不少的甜头,就连一些房地产有关专家也因此而声名鹊起,因为大家按照这些专家所预测的方向买房都狠狠的赚了一大笔。不过大家有没有想过,或许神奇的不是专家,而是这个市场本身,因为在前两年只要是买房子,不管是什么价位什么地段,就没有不赚钱的。而如今市场环境非常复

在前几年,几乎有关房地产行业的一系列产业都尝到了不少的甜头,就连一些房地产有关专家也因此而声名鹊起,因为大家按照这些专家所预测的方向买房都狠狠的赚了一大笔。不过大家有没有想过,或许神奇的不是专家,而是这个市场本身,因为在前两年只要是买房子,不管是什么价位什么地段,就没有不赚钱的。而如今市场环境非常复杂,这些专家也不敢再轻易出山,因为楼市的发展可不是人为能预测的。

那么就真的没有任何办法判断楼市走向了吗?其实大家可以从一些二手房源信息处了解到很多有关方面的消息,如果二手房市场生意火爆,那么整体楼市情况一定也不错,反之,则一切相反。其实大家可以明显感觉到这一两年来大家似乎渐渐回归理性了,随着楼市管控的一步步变严,从开发商到炒房客再到购房者都有了很大的转变,而要说到其中受影响最大的,或许还是开发商莫属。

其实在一开始,政府对于楼市的管控主要是针对开发商的,而后才逐渐过渡到了购房者身上。因为在开发商市场存在着很多的灰色地带,违规销售,恶意竞争等不良销售方式最后伤及的全是普通百姓,所以各地开始了限售限价等手段来控制市场。不过开发商们一边高喊着“活不下去了”,一边却又大量拿地建房,这是为何呢?

其实开发商建房本就是他们的本职工作,尽管我国的房地产市场已经发展到了一定的阶段,可是后续的发展仍然离不开开发商的工作。其实国家的调控并不是为了把他们“赶尽杀绝”,而是让市场回归到一个正常水平,所以日后的房地产市场并不是不发展了,而是稳步发展。往后他们的利润肯定没有那么大了,所以办法只有四个字:以量取胜。

而且有的开发商不是不想降价甩卖,而是不敢,为什么呢?如果降价超过了合理的范围,这就是破坏了市场的规定,不仅政府和同行不会同意,恐怕那些前一批购房的业主会首先站出来鸣不平,所以价可不是随随便便就能降的。不过虽然房价不会大幅下降,可是大幅上升似乎也不太可能了,所以即将要购房的人可以放下心来。

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