楼市调控进入深水区,未来开发商如何突出重围?专家说了4个字

在前几年，几乎有关房地产行业的一系列产业都尝到了不少的甜头，就连一些房地产有关专家也因此而声名鹊起，因为大家按照这些专家所预测的方向买房都狠狠的赚了一大笔。不过大家有没有想过，或许神奇的不是专家，而是这个市场本身，因为在前两年只要是买房子，不管是什么价位什么地段，就没有不赚钱的。而如今市场环境非常复杂，这些专家也不敢再轻易出山，因为楼市的发展可不是人为能预测的。

那么就真的没有任何办法判断楼市走向了吗？其实大家可以从一些二手房源信息处了解到很多有关方面的消息，如果二手房市场生意火爆，那么整体楼市情况一定也不错，反之，则一切相反。其实大家可以明显感觉到这一两年来大家似乎渐渐回归理性了，随着楼市管控的一步步变严，从开发商到炒房客再到购房者都有了很大的转变，而要说到其中受影响较大的，或许还是开发商莫属。

其实在一开始，政府对于楼市的管控主要是针对开发商的，而后才逐渐过渡到了购房者身上。因为在开发商市场存在着很多的灰色地带，违规销售，恶意竞争等不良销售方式最后伤及的全是普通百姓，所以各地开始了限售限价等手段来控制市场。不过开发商们一边高喊着“活不下去了”，一边却又大量拿地建房，这是为何呢？

其实开发商建房本就是他们的本职工作，尽管我国的房地产市场已经发展到了一定的阶段，可是后续的发展仍然离不开开发商的工作。其实国家的调控并不是为了把他们“赶尽杀绝”，而是让市场回归到一个正常水平，所以日后的房地产市场并不是不发展了，而是稳步发展。往后他们的利润肯定没有那么大了，所以办法只有四个字：以量取胜。

而且有的开发商不是不想降价甩卖，而是不敢，为什么呢？如果降价超过了合理的范围，这就是破坏了市场的规定，不仅政府和同行不会同意，恐怕那些前一批购房的业主会首先站出来鸣不平，所以价可不是随随便便就能降的。不过虽然房价不会大幅下降，可是大幅上升似乎也不太可能了，所以即将要购房的人可以放下心来。