贵阳楼市热度不减!公积金政策环环相扣!你真的用对了吗?

2018年已经过去，因为城市建设不断推进，棚改取得阶段性成果等因素，让贵阳房地产市场依然火热朝天；2017年同期，各地纷纷出台政策对楼市进行调控、干预，今天就带大家梳理一下2018年贵阳在房地产公积金方面都出台了哪些政策，看看你是否会充分使用公积金。

贵阳住房公积金管理中心

调整公积金部分贷款政策

5月4日，贵阳市住房公积金管理中心发布了《关于调整贵阳市住房公积金部分贷款政策的通知》，将于2018年7月1日起，开始调整部分公积金贷款政策。文件指出，届时，职工家庭提取公积金余额用于追加购房首付的，不得申请该套住房个人住房公积金贷款。

并且，自2018年7月1日起，职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）之后，方可再次申请公积金贷款购买普通自住住房。职工家庭申请办理贷款“商转公”时，须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。

公积金微信公众平台开通新功能

5月7日，贵阳市住房公积金管理中心推出的“通过数据共享平台联查离职、退休社保数据”系统正式上线、公积金微信公众平台退休职工自助提取功能开通。今后，职工离职、退休后提取公积金时无需再提供纸质离职证明或退休证明。

贵阳市住房公积金管理中心出台便民政策

6月1日起，凡达到法定退休年龄（女满55周岁，男满60周岁），且住房公积金个人账户已封存的缴存职工本人在办理退休提取时，只需持身份证原件到市住房公积金管理中心即可办理，与过去相比，免去了提交申请表、提供退休证明等手续。其他情况的退休提取，仍按原规定办理。

住房公积金缴存进一步规范

月缴存额上、下限标准调整

6月29日，贵阳市住房公积金管理中心相继发布筑公积金通字〔2018〕57号、58号通知。明确国家机关、事业单位、企业在职人员住房公积金计缴基数，以及住房公积金缴存比例：单位和职工住房公积金缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。2018年—2019年度住房公积金月缴存额上限标准较高不得超过4,050元，下限标准不得低于168元。

贵阳公积金政策7月1日起三大调整

7月1日起，贵阳市职工家庭提取个人住房公积金余额追加购房首付的，不得申请该套住房个人住房公积金贷款（不含2018年7月1日前提取的）；贵阳市职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）后，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房（不含2018年7月1日前结清的）；贵阳市职工家庭申请办理商业按揭贷款转换成住房公积金贷款的，须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。

贵阳市调整住房公积金提取代办有关政策

9月17日，从市住房公积金管理中心了解到，贵阳市调整住房公积金提取代办有关政策，10月1日起，缴存职工申请办理公积金非销户提取5万元以上，本人无法到场办理的，仅可委托其配偶代办。

贵阳住房公积金管理中心

简化住房公积金业务办理

12月28日，贵阳市住房公积金管理中心发布筑公积金通字〔2018〕114号的通知：a、对于已经提取过住房公积金偿还个人住房贷款本息的，职工再次提取住房公积金偿还该套住房贷款本息时，无需提供《贵阳市住房公积金提取通知书》回单、购房合同及借款合同。b、职工租住公共租赁住房或直管公房提取住房公积金的，无需提供公共租赁住房补贴存折。c、职工申请住房公积金贷款时，只需工作单位在《贵阳市住房公积金贷款申请表》和《贵阳市住房公积金委托贷款申请表（补充资料）》中填写借款人及配偶（共有人及配偶）的职业及经济收入情况并加盖公章即可，无需额外出具证明。但对于借款人月还款额与月收入比超过60%的，需提供相应收入补充证明材料。d、本通知自下发之日起实施。原住房公积金提取使用政策中与本通知有冲突的，以本通知为准。

细数贵阳2018年贵阳市住房公积金管理中心出台的一系列政策来看，“便民”、“提效”的方向非常明确。从环环相扣的贵阳市住房公积金缴存通知来看，公积金的缴存日益明晰化、规范化；但从购房者的角度来看，更多的是保障刚需购房者，限制了多次反复申请公积金贷款，增加了公积金贷款的难度，抑制炒房，响应国家号召。总的来说，贵阳楼市逐渐成熟，公积金政策还需更加完善，这样才能真正的为购房刚需者保驾护航。