房企已开始去“地产化”,内行人:现在买房将面临被套牢的风险

不知大家发现一个奇怪的现象了吗？那就是如今房价有所下跌之后反而不及以前高价位好卖，为什么高价房大家争着买，而如今房价下跌之后房地产市场却反而平静了下来，尤其是二手房交易市场更是鲜少有人问津，有的房子从去年就挂牌，但是却直到今年都还没卖出去。其实这或许和购房者心理的预期落差有关，因为下跌的价格和当初的涨幅比起来简直就是九牛一毛，所以大家在等待着更大幅度的降价。

大家都知道如今房地产市场的黄金时期已经成为了历史，而炒房客的日子也由春天转入了寒冬期，但是整体房地产市场对于国家的经济发展而言还是占据了不可或缺的一部分，而且还关乎到每个家庭，所以我国的房地产业若出现和日本之前的房地产业一样的情况，后果将不堪设想。

为了避免这种情况的发生，国家采取了多项措施来确保房地产业的健康发展，专家表示如今的政策并不是以降房价为目标，而是为了稳定市场，避免泡沫经济的危险发生，房价过快的上涨和下跌都是很危险的，要想健康稳步发展，只有稳定才是最重要的。

所以如果长期稳定下去的话，就相当于是把房地产业中的泡沫不断挤压缩小，以此来达到以时间换空间的目的。据相关数据显示，其实国内的很多大的房企早在去年就做好了危机意识，准备了大额资金为房价下行做好账务处理。

其实随着越来越多的房地产业的大佬相继退出房地产业，大家都可以隐约感觉到这一行已经不再是一本万利的香饽饽，而且很多龙头企业都开始了“去房产化”的措施，开始尝试众多新的领域的涉及，以防哪一天房地产业彻底崩盘之后还有后路可退。房价下跌，开发商早已为自己准备好“退路”，炒房时代将终结？

如今趁着降价的势头，依然有很多人买房来囤房，但依照目前的形势看来会有被套牢的风险，毕竟如今的房地产业已经非同往日了，不管是新的楼盘还是二手房市场都面临着少有的压力。

对于目前以稳为主的形势，就是为了用耗费掉的应用时间来达到预期效果，而这场拉锯战究竟何时停止呢？到底是卖房者忍不住降价还是买房者忍不住下手，或许只有大家自己知道。