买房签合同一定要看清这“4个字”仅有一字之差,你几十万就白花

　　房价一直以来都是居高不下，所以很多人好不容易攒够钱时，那都是巴不得想早点把房给买了，生怕自己心仪的房子被别人抢先一步，所以付钱签合同的时候，都是草草的看一遍合同就直接签了。但是要提醒大家注意的是，签购房合同时一定要看清楚这四点在签字，不然这一字之差，你的几十万就成白送了。

　　1、合同上的订金和定金，对于非正式出售还处于认筹阶段的房子，这两个词在法律上的定义是完全不同的。其中订金相当于是我们平时说的预定，如果购房者出于某种原因不想购买了，那么开发商是有权拒绝退换保证金的，相反的如果是开发商率先违约，则需要补偿购房者双倍的违约金。

　　2、签合同前一定要查验开发商的售房资格，购买的房产一定要核查清楚。开发商的五证两书是否齐全有效，因为只有这些证件齐全了，你买房后的合法权益才能得到保障。

　　3、税费，一般来说税费都会明确写在合同里面的，90平米以下的新房是收房款的1%，90平米以上的新房是收取房屋的1.5%，144平米以上的高级住宅则是收取3%，另外还有其他各项维修的费用，各种杂费条款等，都一定要仔细看清楚来。