2019年楼市“回调”力度或将远超你想象 ​

搜狐焦点东平站 2019-04-05 09:15:53
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在经历了2016年-2018年楼市最后的疯狂后,楼市慢慢冷却下来。这一次的冷却,是市场无形之手在发挥作用,面对从2016年底开始的最后一次房价疯涨,现在楼市降温趋势日益严峻,在市场开始逐渐掌控局面的背景下,楼市必将迎来一个健康有序发展的前景。 但是,前景只是前景,属于不可知的未来,充满了不确

  在经历了2016年-2018年楼市最后的疯狂后,楼市慢慢冷却下来。这一次的冷却,是市场无形之手在发挥作用,面对从2016年底开始的最后一次房价疯涨,现在楼市降温趋势日益严峻,在市场开始逐渐掌控局面的背景下,楼市必将迎来一个健康有序发展的前景。

  但是,前景只是前景,属于不可知的未来,充满了不确定性,我们只能说如果遵循市场规律发展,这必然是个好的开端和积极的趋势,会不会在这个趋势发展的过程中有许多不确定性因素干扰它,我们还不得而知。临在眼前的问题是,楼市进入了一个非常危急的时代,价格腰斩的节奏已经开始了,时间进入倒计时。

  很多经验老道的投资者已经提前撤退了,他们那老成持重的声音,可悲的在去年被最后一批大大小小的新入市的投机者们的末日狂欢所淹没。然而时间开始了,问题主要在于那些焦躁不安、已经被紧紧套牢的新投机者,敢不敢呐喊发声呢,他们不敢,因为他们根据惯性还在奢望,还在满怀期待地寻找更新的接盘者。

  总有人说房子具有唯一性,是不可再生资源,其保值作用基本等同于黄金。更有甚者,大放厥词,什么黄金还可以再挖,房子放在那里就在那里了,言下之意房子比黄金更保值。真是笑死了!具有唯一性,不可再生性的是土地,而绝对不是具有法定产权的房子。如果论房子,真正唯一、不可再生的是农民宅基地上的房子,绝对不是最多只有70年产权的你的房子。严重告诫那些偷换概念的人,再把房子等同于土地,就是愚蠢无知。

  经济学家李迅雷近日在谈到房价问题时表示,楼市泡沫肯定会破灭,我们讲了那么多的探讨理论,各种方法都用上了,要预测房价什么时候跌确实很难,我可能也想预测一下,我觉得在2020年左右,或者是2019年,或者是2021年,我觉得在这个区间里面恐怕房价会跌。

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