甭指望靠买房一夜暴富了,这信号很明确:房价暴涨时代已结束

楼市真的回暖了吗？看到不少中介在传，房价又要大涨了！有多少人相信？若说股市上涨了，相信的人可能会多些。如果真的涨得那么厉害，那么应该很多投资者去买的，反之中介也挣大钱了，中介们可以买几套等升值就够了。相反我们看到的，开发商降价卖房多了！

今年开年后房地产销售继续低迷态势，碧桂园、恒大、万科等龙头企业降幅都在50%以上，买得起的不管涨价还是买得起，买不起的降价依旧买不起。只不过越往后，能接盘的人就越少！高价买入的炒房客，只要房价不涨就是亏了，在贷款利息上拖的时间越久，亏得就越多。

有多少人利用高杠杆买房的？表面上有房有车的，其实都是银行贷款或者其他融资方式下的负债！近日，郭树清接受记者采访时表示：要把居民家庭的杠杆率稳住。目前家庭部门个人贷款比较多，可能与买房、炒房有关系，就此“ZF部门已经在控制增量、化解存量”

易居副院长杨红旭认为，个人购房杠杆率的最高点，是2017年1季度，其后持续下降至今。但居民部门的负债率，持续上升。虽然相比美欧，我国的居民购房杠杆率与负债率，还不算很高。问题是，过去几年增得太猛了，这就导致风险大增！

分析认为，稳住杠杆就等于稳定了房价，通过调控控制房价涨幅，挤出投资来拉动消费，拉动股市，为转型创造条件。很显然房价暴涨时代已结束！以后房价涨幅最多与信托收益同步，稍稍跑赢银行理财是大趋势，甭指望再靠买房一夜暴富了！