甭指望靠买房一夜暴富了,这信号很明确:房价暴涨时代已结束

搜狐焦点东平站 2019-03-08 09:15:14
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楼市真的回暖了吗?看到不少中介在传,房价又要大涨了!有多少人相信?若说股市上涨了,相信的人可能会多些。如果真的涨得那么厉害,那么应该很多投资者去买的,反之中介也挣大钱了,中介们可以买几套等升值就够了。相反我们看到的,开发商降价卖房多了! 今年开年后房地产销售继续低迷态势,碧桂园、恒大、万科等龙头企业

楼市真的回暖了吗?看到不少中介在传,房价又要大涨了!有多少人相信?若说股市上涨了,相信的人可能会多些。如果真的涨得那么厉害,那么应该很多投资者去买的,反之中介也挣大钱了,中介们可以买几套等升值就够了。相反我们看到的,开发商降价卖房多了!

今年开年后房地产销售继续低迷态势,碧桂园、恒大、万科等龙头企业降幅都在50%以上,买得起的不管涨价还是买得起,买不起的降价依旧买不起。只不过越往后,能接盘的人就越少!高价买入的炒房客,只要房价不涨就是亏了,在贷款利息上拖的时间越久,亏得就越多。

有多少人利用高杠杆买房的?表面上有房有车的,其实都是银行贷款或者其他融资方式下的负债!近日,郭树清接受记者采访时表示:要把居民家庭的杠杆率稳住。目前家庭部门个人贷款比较多,可能与买房、炒房有关系,就此“ZF部门已经在控制增量、化解存量”

易居副院长杨红旭认为,个人购房杠杆率的最高点,是2017年1季度,其后持续下降至今。但居民部门的负债率,持续上升。虽然相比美欧,我国的居民购房杠杆率与负债率,还不算很高。问题是,过去几年增得太猛了,这就导致风险大增!

分析认为,稳住杠杆就等于稳定了房价,通过调控控制房价涨幅,挤出投资来拉动消费,拉动股市,为转型创造条件。很显然房价暴涨时代已结束!以后房价涨幅最多与信托收益同步,稍稍跑赢银行理财是大趋势,甭指望再靠买房一夜暴富了!

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