一个房奴的自白:买房就像结婚 还得看缘分

搜狐焦点东平站 2018-12-05 08:50:13
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这几年房价涨的出奇快,可是这事也比较怪,房价越是涨,想要买房的人就越是多,房子便宜的时候却是无人问津。要我说这人啊就是贱骨头,要是房子不涨价,也不会涌现出这成千上万的刚需。北京城其实一共也没有多大,可是房子却是每一套都要抢个你死我活,要我说,这买房就和娶媳妇家闺女一样,凡是讲究个缘分,别光想着自己挑

这几年房价涨的出奇快,可是这事也比较怪,房价越是涨,想要买房的人就越是多,房子便宜的时候却是无人问津。要我说这人啊就是贱骨头,要是房子不涨价,也不会涌现出这成千上万的刚需。北京城其实一共也没有多大,可是房子却是每一套都要抢个你死我活,要我说,这买房就和娶媳妇家闺女一样,凡是讲究个缘分,别光想着自己挑房子,其实房子也挑人!

作为一个房奴,有些东西想和正在准备买房的人说,首先要明白买房不是一蹴而就的,而是循序渐进的,其次房子是要看仔细的,切勿不要冲动!最后要做好自己收支的平衡,不要让买房成为自己生活的全部。我知道有人会反驳我,但是请等我说完,到那时再拍砖不晚。

现在的楼市比较疯狂,人们买房已经不再受理性的控制,这就像旧社会结婚,知道最后一刻才能知道新娘子的长相,可谓是苦乐自知。赌博式的购房时绝对不可取的,现在买房的成本很高,我们更应该冷静,不然扔进去的都是自己的血汗钱。

我在买房之前整整看了两年的房子,对我关注区域的房子可以说是如数家珍,每个项目的好坏,每个区域的优劣,我都可以讲得头头是道。虽然说现在买房子没有那么多看房的时间,但是我觉得有几件事情大家还是要做好的。

1.选择买房的区域

选择买房区域非常重要,这直接关系到你房子的实用性。选择房子区域首先要考虑从新房到单位或父母家的距离,如果只是一味选择便宜,那么未来交通上面的不便将会直接影响到你的生活。其次就是区域未来的发展,例如写字楼、商业、购物广场、学校、医疗以及轨道和公路交通,这一切都决定了将来这个区域的繁荣程度,越繁荣的地区,生活资源约充沛,同时房屋升值空间也要大很多。

2.选开发商

不同开发商盖房子的风格是不一样的,户型、绿化的侧重点也完全不同。有的开发商善于做小户型,他们能把空间利用率做到极致;有的开发商善于做大户型,他们会把房间安排得更合理更舒适。找好自己需求的定位,寻找适合的开发商,而且建议选择口碑较好的大房企,起码在工程质量和后期扯皮上能后有些保障。

3.房屋面积

对于刚需来讲不是首次购房就是改善需求,在经济条件允许的情况下,买个大房子可以一劳永逸。小房子是用来周转的,不是长期居住的环境。面积越大住着也就越舒服,但是一定要在自己的承受范围之内,除了房款还要考虑后期收房的一系列费用和装修家具的开销,算好小账,配置好房屋面积,能为你节约一定的成本。

4.合理安排收入

现在买房都需要贷款,很少有人全款买下来。千万不要把自己全部的收入或者大半的收入偿还债务,这样除了让自己的生活贫苦不堪,而且会对你还贷造成隐形的风险,一旦有一天你失业了,或者因为其他因素要用钱,那么你的房贷会直接压垮你。

5.运气

当你做完前四项之后,你对某一区域的楼盘已经了解的差不多了,同时你对自己的偿还能力也有了足够的认识,这样一来你就可以吧目光锁定在符合你条件的项目上,目的性更加明确,接下来就看缘分了。俗话说得好,是你的跑不掉,不是你的莫强求。像之前咱们望都新地开盘的时候,大晚上几百号人排队,要是有缘,你自然排在前面,或者有别人退房的时候你正好捡漏。如果没缘分,就算你拿的是一号,你也照样选不到房!

当我以房奴的目光看楼市的时候,总觉得现在的人就像飞蛾扑火一样,自己个自己再挖坟墓,真正受益的是开发商,是政府,和我们这些买在前面的人,我们都是既得利益者,而现在的刚需们就是正儿八经的殉道者,有时候我也在想,中国的楼市很想一个很大的庞氏骗局,旺盛的需求支撑这房价的走高,也许这就是房地产真正的泡沫所在,我们都在做者一个完美的梦,而梦早晚是要醒的,我相信这一天已经不远了。

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