闲置房增多,房企还四处拿地“造房子”?业内人实话实说了 ​

搜狐焦点东平站 2019-05-02 09:36:01
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这些年,房子成为全民关注的话题,楼市中的风吹草动都会牵动大家的心弦,确实在经过两年多的调整后,楼市开始降温,及时拉住了之前房价上涨的势头,但是在当下又会有小幅的上行,所以让不少也开始纠结和徘徊,到底要不要当下买房,可是相关的房屋数据拿到手一看,你会发现现在楼市中的房子已经很多了,人均居住面积超过40

这些年,房子成为全民关注的话题,楼市中的风吹草动都会牵动大家的心弦,确实在经过两年多的调整后,楼市开始降温,及时拉住了之前房价上涨的势头,但是在当下又会有小幅的上行,所以让不少也开始纠结和徘徊,到底要不要当下买房,可是相关的房屋数据拿到手一看,你会发现现在楼市中的房子已经很多了,人均居住面积超过40平米,城市家庭资产中大部分都是房产,有钱人手中可能有好几套房子。闲置房增多,房企还四处拿地“造房子”?业内人实话实说了。

在这些年的严厉调控下,虽然市场上开始变得冷清,但是房价并没有跌多少,最近有的城市还有了回温。作为楼市中重要一环的房企自然也是不希望房价跌的,意味利润空间减少,房子也可能因此卖不出。还有炒房客,生活来源就是靠买卖房子,房子没人接盘,无疑也是砸在自己的手中了。对于小城市来说,当地收入还主要依靠房产,自然也不希望它有太大的波动。还有就是银行,房贷成为银行的主要收益来源,不管是房企还是购房者都需要银行的帮助才能建房和买房。

可见不希望房价下跌的不止那些投资客,背后还有很多人都不希望房价下跌,这主要还是和利益有关。对于调控而言,你会发现也是“稳”字当头,毕竟房产还是有一定分量的,所以除了真正缺房子住的人期盼房价下行,好让自己抄底购入,不少人都可能希望房价能稳,最好可以小幅上涨,这样才能有较大的利润空间。

所以你会发现不少闲置房在增多,房企还在拿地造房子,只不过根据当下的楼市动态,他们开始重返一二线大城市,并争抢优质土地,毕竟这里的人口量比较大,每年还会有不少人涌入,有住房需求。除此之外还有产业,经济水平较高,当城市落户放松后,房企建设的新房不用担心卖不掉。而小城市的房子会先回归理性,想涨价比较困难了。不少房企也依托楼市“回暖”来将房子出手,让利益最大化。

房子闲置的问题虽然说有房产税,但是离落实还需要一定的时间,房企还在四处拿地的原因也很简单,就是房产行业任然有钱可挣,只不过大鱼开始吃小鱼,不少中小房企将被挤压。从这些现状来看,你会发现房企还在死扛不降价,并且到处拿地造房子,而大城市房价还在慢慢往上抬升,这些都是真实的,但也是建立在有需求支撑的情况下,不然房价很难坚持下去。若楼市处于有价无市的真空状态,自然也会迎来下跌的那一天,但是我们对于楼市的看待方式,也应该根据城市的情况来具体分析。

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