统计结果显示 2月份坚决遏制房价上涨初见成效

研究了一下统计局关于今年2月份70个城市房价的统计数据，这组数据是挺有意思的，也是挺实用的，有一定的参考价值。在这个月的会上，统计局的领导说，统计数据是可以相信的，计算过程和统计采样也是科学有效的。

今天，看到的这张表，不知道和往年报告的表是不是能一致起来。虽然今天的数据 可能和我们实际观察到的还有差距，但是，从这张表上，大致能看出来今年楼市的走向，和房价的变动趋势。

有人可能会说，我们这里的房价一个月有上涨好几百，几千块，你分析的数据怎么都是持平呢？我们只能说，统计与实际是有一定差距的，毕竟是采样分析，不可能把每个项目每套房子的价格都统计在内，同时住建部门提供的数据也有滞后期。

从这个表上看，西安确实比较特殊，每次上涨都有西安市，无论是环比，还是同比，还是与2015年相比，西安都是较高的。环比下降的大城市只有北京，并且同比来看，四个一线城市房价涨幅也是比较低的，北京就更低，出现了下降。可以说，这次北京抑制房价方面是干的比较好的。干的最差的就是西安市，与秦岭别墅一样，这次又出名了，看来，西安市对房地产的依赖还真是购牢固的。

具体来说，和2015的房价相比，为什么和2015年相比呢，因为，这轮房价上涨是从2015年开始的，大家对这轮房价上涨的意见非常大。一般也把这轮房价上涨的起点，作为这次调控的落脚点。人们也说房价不能大涨，也不能大降。所以，人们都说，那么就先把房价控制在2015年再说吧。2015年的房价低吗？

其实，和大家的工资相比也不算低。也是人人买不起房，但是，总比想在低很多了。有人说，这两年某些地区房价上涨了一倍以上。感到受不了，不过从城市整体看，房价上涨没有这么大，可能部分项目，部分城区的房价上涨有所差别。

统计看，和2015年相比，至今房价上涨超过50%的城市有4个，分别是广州、厦门、合肥和西安。涨幅在40%—50%之间的有14个，也就是说，涨幅超过40%的城市有18个，占25.7%，即四分之一强。在30%—40%之间的有20个城市，也就是说，54.3%的城市房价涨幅超过30%。两年时间，有一半以上的城市房价涨幅超过30%，是不是也挺可怕的？有人说，这样的房价上涨是全民财富增长了30%？骗鬼吧！

和去年的同期相比，房价涨幅超过20%的城市有4个，分别是呼和浩特、大理、贵阳和西安。一年之内房价就上涨了五分之一，也就是说，按照这个速度，用不了五年，大概四年房价就可以翻一番了。比如2015年的房子价值，300万，等明年的时候，房价就600万了，这个财富积累的速度也是太快了，难怪人们不愿意相信房价会下降。躺在家里睡大觉，财富也是直线增长，这样的好事哪里找？除非中国楼市，有其特效。

此外，同比看，涨幅在10%—20%之间的城市有42个，也就是说，去年一年，有46个城市，70个大中城市中，占66.7%的城市房价上涨超过10%。这个速度也是够快的，这个可是具有了很强的普遍性。或者可以说全国房价上涨都比较快。

环比看，今年的调控形势比较喜人，这可能与一直强调绝不放松调控有关，虽然有“因城施策”的措施，但是，各地还是进行了有效的调控。少见地出现了9个城市的环比房价下降，其中北京带了一个好头。环比上涨1%的城市有10个，占14.3%。环比涨幅在0.5%—1%之间的城市有29个，也就是说环比上涨0.5%以上的城市，占70个大中城市的55.7%。而基本保持房价不变，和出现下降的城市是31个城市，占44.3%。

所以，看2月份的统计结果，总体是令人满意的，房价上涨总算得到了有效抑制。