统计结果显示 2月份坚决遏制房价上涨初见成效

搜狐焦点东平站 2019-03-18 08:21:14
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研究了一下统计局关于今年2月份70个城市房价的统计数据,这组数据是挺有意思的,也是挺实用的,有一定的参考价值。在这个月的会上,统计局的领导说,统计数据是可以相信的,计算过程和统计采样也是科学有效的。 今天,看到的这张表,不知道和往年报告的表是不是能一致起来。虽然今天的数据 可能和我们实际观察到的还有

研究了一下统计局关于今年2月份70个城市房价的统计数据,这组数据是挺有意思的,也是挺实用的,有一定的参考价值。在这个月的会上,统计局的领导说,统计数据是可以相信的,计算过程和统计采样也是科学有效的。

今天,看到的这张表,不知道和往年报告的表是不是能一致起来。虽然今天的数据 可能和我们实际观察到的还有差距,但是,从这张表上,大致能看出来今年楼市的走向,和房价的变动趋势。

有人可能会说,我们这里的房价一个月有上涨好几百,几千块,你分析的数据怎么都是持平呢?我们只能说,统计与实际是有一定差距的,毕竟是采样分析,不可能把每个项目每套房子的价格都统计在内,同时住建部门提供的数据也有滞后期。

从这个表上看,西安确实比较特殊,每次上涨都有西安市,无论是环比,还是同比,还是与2015年相比,西安都是最高的。环比下降的大城市只有北京,并且同比来看,四个一线城市房价涨幅也是比较低的,北京就更低,出现了下降。可以说,这次北京抑制房价方面是干的比较好的。干的最差的就是西安市,与秦岭别墅一样,这次又出名了,看来,西安市对房地产的依赖还真是购牢固的。

具体来说,和2015的房价相比,为什么和2015年相比呢,因为,这轮房价上涨是从2015年开始的,大家对这轮房价上涨的意见非常大。一般也把这轮房价上涨的起点,作为这次调控的落脚点。人们也说房价不能大涨,也不能大降。所以,人们都说,那么就先把房价控制在2015年再说吧。2015年的房价低吗?

其实,和大家的工资相比也不算低。也是人人买不起房,但是,总比想在低很多了。有人说,这两年某些地区房价上涨了一倍以上。感到受不了,不过从城市整体看,房价上涨没有这么大,可能部分项目,部分城区的房价上涨有所差别。

统计看,和2015年相比,至今房价上涨超过50%的城市有4个,分别是广州、厦门、合肥和西安。涨幅在40%—50%之间的有14个,也就是说,涨幅超过40%的城市有18个,占25.7%,即四分之一强。在30%—40%之间的有20个城市,也就是说,54.3%的城市房价涨幅超过30%。两年时间,有一半以上的城市房价涨幅超过30%,是不是也挺可怕的?有人说,这样的房价上涨是全民财富增长了30%?骗鬼吧!

和去年的同期相比,房价涨幅超过20%的城市有4个,分别是呼和浩特、大理、贵阳和西安。一年之内房价就上涨了五分之一,也就是说,按照这个速度,用不了五年,大概四年房价就可以翻一番了。比如2015年的房子价值,300万,等明年的时候,房价就600万了,这个财富积累的速度也是太快了,难怪人们不愿意相信房价会下降。躺在家里睡大觉,财富也是直线增长,这样的好事哪里找?除非中国楼市,有其特效。

此外,同比看,涨幅在10%—20%之间的城市有42个,也就是说,去年一年,有46个城市,70个大中城市中,占66.7%的城市房价上涨超过10%。这个速度也是够快的,这个可是具有了很强的普遍性。或者可以说全国房价上涨都比较快。

环比看,今年的调控形势比较喜人,这可能与一直强调绝不放松调控有关,虽然有“因城施策”的措施,但是,各地还是进行了有效的调控。少见地出现了9个城市的环比房价下降,其中北京带了一个好头。环比上涨1%的城市有10个,占14.3%。环比涨幅在0.5%—1%之间的城市有29个,也就是说环比上涨0.5%以上的城市,占70个大中城市的55.7%。而基本保持房价不变,和出现下降的城市是31个城市,占44.3%。

所以,看2月份的统计结果,总体是令人满意的,房价上涨总算得到了有效抑制。

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