懂行的买房都看一层和顶层,开发商说忍得了这几点,买了就是捡漏

搜狐焦点东平站 2019-02-28 08:30:27
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很多人在买房这件事上无疑就把自己所有的焦虑都用光了,特别是在高层楼盘上的选择上,当楼层还有很多时,选择的空间还有很多,大家都可以在中间层里面去做选择。而当整栋楼都只剩下底楼和顶楼的时候,你会怎么做出正确的选择呢? 这就是让很多人犯难的一件事,今天小粥就给大家分析分析顶楼和底楼的选择方法!让你买房不犯

很多人在买房这件事上无疑就把自己所有的焦虑都用光了,特别是在高层楼盘上的选择上,当楼层还有很多时,选择的空间还有很多,大家都可以在中间层里面去做选择。而当整栋楼都只剩下底楼和顶楼的时候,你会怎么做出正确的选择呢?

这就是让很多人犯难的一件事,今天小粥就给大家分析分析顶楼和底楼的选择方法!让你买房不犯难!

首先呢,底楼和顶层到底怎么选?那就要先看看这两类房子的优缺点!

底楼怎么选?

如果是楼间距比较大的;而且小区完全做到了人车分流,有地下车库的,房屋为一梯两户的多层或者小高层,那么,可以选择一楼;如果还带入户花园的,那简直就是完美;

因为楼间距大的,采光会好很多,人车分流的话,车辆不在地面形式而是进入地下车库,避免了车辆行驶产生的噪音和尾气,同时呢,有地下车库就能很好地避免潮湿这个问题;一梯两户的多层或者小高层,说明一栋楼的住户少,进出的人就不会太多。

这样能够避免单元门进出的影响。

而如果都不满足上面的条件,建议就不要买,特别是在南方地区的潮湿地带,一楼更需要慎重!

顶楼怎么选?

如果顶楼的个人、防水措施都做得比较好的话,或者采用的是坡式屋顶,则可以很好的避免夏季热、雨季会漏水的情况。选择顶楼的话一定要确认好小区的物业服务做得到不到位,消防设施如何,电梯质量和运行安全都是不能忽视的。

此外要看是否有天台,楼顶是否有霓虹灯广告牌等等,也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层的话,那样的顶楼也是很不错的。

但是如果这一切都是相反的,物业不好,房屋质量太差,电梯运营安全得不到保障,或者楼层总数太高了,比如已经是40多层,那就建议不要买顶楼了!

底楼、顶楼到底都有那谢谢优缺点,看完你就心里有数了!

底楼的优点:

进出方便,发生火灾、地震等意外情况时,比较容易逃生,夏天比较凉爽,更接地气,不需要搭乘电梯,这就不需要担心电梯事故;如果带了花园的话,还可以种菜养花!

底楼的缺点:

底楼一般比较潮湿,采光一般不足,冬天阴冷,隐私性得不到帮张,很容易受到路人的头盔、采光不好也会导致了房间比较暗;车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关声,都会影响到居住者,而如果不是独立排水,下水管堵塞了就比较遭殃了,夏天的蚊子、苍蝇也会比较多。

顶楼的优点:

在顶楼站得高,看得远,视野开阔,私密性比较强,楼上住户就不会产生脚步声、家具挪动声音的影响;而且采光好,蚊子就会比较少,相对来说也会比较安静。

顶楼的缺点:

对于电梯的依赖度高,一旦电梯出现了某些问题,那就得爬楼;夏天也比较热,冬天也很冷,夏天需要担心雨季来临时的漏水,用水高峰期的时候水压较小,水流量就会比较小,而且很多时候都是二次供水,发生火灾等意外情况的时候,逃生困难;

其实做了那么多年的房地产,可以明确的告诉你,房子没有觉得好,也没有绝对的坏,只有适合你你自己的!

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