2月多城房价出现试探性上涨、杭州抢地大战时隔9月再现

搜狐焦点东平站 2019-03-29 08:31:48
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直击地产圈最新动态,点评行业内重要资讯 要 闻 解 读 社科院:今年2月较多城市房价出现试探性上涨 中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,今年2月,较多城市房价出现试探性上涨,重点城市成交量季节性回落。2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。14

直击地产圈最新动态,点评行业内重要资讯

要 闻 解 读

社科院:今年2月较多城市房价出现试探性上涨

中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,今年2月,较多城市房价出现试探性上涨,重点城市成交量季节性回落。2019年2月,全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中,房价环比上涨城市94个,占样本数的66.2%,比上月增加39个。

点评:感觉数据有点夸张了,感受上春节期间房价没涨!

杭州抢地大战时隔9月再现:勾庄地价跨过2万元/平方米门槛

与新房和二手房市场相比,杭州土地市场的小阳春“温度”更高。

春节过后,截至3月28日,杭州余杭、江干、富阳三区共进行了4场土拍,出让的涉宅地块有6宗,平均成交溢价率约35%。2月27日,春节后杭州的首场土拍就出现了极强的复苏信号:勾庄板块地价一举打破纪录,跨过2万元/平方米门槛。3月20日,勾庄又一宗宅地刷新板块纪录,达2.1万元/平方米。事实上,最近余杭、江干区每一宗涉宅地块出让都是一场“抢地大战”,平均参拍房企20余家。

3月4日,近20家房企角逐艮北新城的牛田地块,最终实际楼面价突破3万元/平方米;3月20日,两宗闲林商住地块的出让,参拍房企均为24家,结果一宗由首次入杭的广州时代拿下,另一宗在激烈“厮杀”中拍至封顶价,直至竞投自持6%,佳兆业最终胜出。这也是今年杭州首宗封顶成交地块,而上一次拍至自持的涉宅地块要追溯至去年6月22日,当时华元拿下的余杭仁和商住地自持16%。

点评:地价恢复速度远比房价来得快的多,土地市场的热度比房产市场的热度,只高不低,地价的恢复速度也比房价快得多。

要 闻 速 递

市 场

深圳99平方公里城中村整治:鼓励企业不以利润为目的参与

3月27日,深圳市规划和自然资源局印发《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》(简称《规划》)的通知。《规划》指出,全面推进城中村有机更新,逐步消除城中村安全隐患、改善居住环境和配套服务、优化城市空间布局与结构、提升治理保障体系,促进城中村全面转型发展。同时,鼓励有社会责任感、有实力的大型企业,不以追求利润为目的,积极参与城中村综合整治,以及参与综合整治后物业的统一经营管理,确保城中村的可持续。按照规划,综合整治分区划定的对象总用地规模约为99平方公里。

42家上市房企亮2018年业绩 七成企业“报喜”

相关数据显示,截至27日,已有42家上市房企发布2018年年报,其中七成房企的利润上涨。尽管目前上市房企年报披露家数有限,但在2018年,主要房企们的整体业绩仍保持稳健。A股25家上市房企(按申万行业分类)披露的年报中,只有两家房企的净资产收益率(ROE)为负,其余23家上市房企的净资产收益率均为正。这其中,招商蛇口、金科股份等13家房企的净资产收益率均超过10%,万科为23.4%,新城控股超过40%。

北京部分商办项目限购2年间,仍有房企打擦边球卖房

近年来,随着住建部门加大力度整治房地产市场乱象,市场违规销售行为已大有改观。但人民网记者调查发现,一些开发商仍存在变相违规销售、曲线逃避监管等问题。尤其时值北京商办限购政策实施2周年,部分商办项目仍通过代办空壳公司、提前注册公司资质后将法人变更为购房客、与不具资质消费者草签合同等方式“走样”卖房,违背调控初衷,使购房人面临链式风险。

企 业

易居去年净利润10.8亿元,净利润率达18.2%

易居企业集团(02048.HK)交出港股上市后首份年报:2018年实现营业收入59.5亿元人民币,较去年同期增长28.4%;经营利润为14.1亿元,较去年同期增长47.3%;净利润10.8亿元,较去年同期增长41.3%;归属股东的核心净利润11.45亿元,同比增长63%;净利润率达到18.2%,2015-2018年的净利润复合增长率达82.8%,资本负债率12.5%。每股盈利0.81元,同比增长14.4%;董事会建议末期股息每股22.67港仙,派息总额占利润的30%。

绿地发布“长租公寓”四大品牌

据绿地集团官方微信消息,绿地集团通过对自有物业的创新管理与品牌塑造,于3月28日正式发布了四大长租公寓品牌,分别是定位高端商务人士、企业高层的铂瑞服务式公寓,定位中高端金领客群的铂骊服务式公寓,以青年白领为主要客群的铂派青年公寓,定位蓝领宿舍的铂派企业公寓。

蓝光发展2019年第一期11亿元公司债券3月29日上市交易

3月28日中午,四川蓝光发展股份有限公司发布公告,根据上海证券交易所债券上市的有关规定,该公司公开发行2019年公司债券(第一期)符合上海证券交易所公司债券上市条件,将于2019年3月29日起在上海证券交易所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市,并面向合格投资者中的机构投资者交易。据悉,债券简称为19蓝光01,债券代码155163,发行总额11亿元,债券期限3年期,票面年利率7.50%,发行价格100元。

正荣地产发行4.2亿美元3年优先票据 年息8.65%

3月28日,正荣地产集团有限公司发布公告称,发行4.2亿美元的优先票据,期限3年,年息8.65%。公告披露,票据发售价为票据本金额的99.917%,自2019年4月3日(包括该日)起按年息8.65%计息,须每半年期末支付,自2020年1月21日起于每年1月21日日及7月21支付(为免生疑问,概无利息付付款于2020年1月21日前任何时间作出)。

土 地

龙湖以5.56亿、自持3100平租赁住房竞得天津中北宅地

3月28日,天津2宗地块入市出让,分别为津西青(挂)2019-04号和津西青(挂)2019-06号地块。其中,津西青(挂)2019-06号地块,吸引了北辰实业、金地、龙湖、正荣、美的参与竞拍。最终,地块由龙湖以最高限价5.56亿元、楼板价约11436元/平方米、自持规划租赁住房3100平方米竞得。

旭辉36.4亿摘天津西青地块 自持3.81万平商业+3600平租赁住宅

3月28日,天津2宗地块入市出让,分别为津西青(挂)2019-04号和津西青(挂)2019-06号地块。首先出让的是津西青(挂)2019-04号地块。据现场消息,碧桂园、金地、旭辉、世茂四家企业参与该宗地块的竞拍。最终,地块由旭辉以最高限价36.38亿元、楼板价约12736元/平方米、自持全部3.81万平方米商业、且自持租赁住宅3600平方米竞得。

徐州31亿出让三宗宅地 新城、绿地、中海各落一子

3月27日,江苏徐州主城区出让三宗住宅地块,总起价为19.8亿元,总出让面积约为381亩。在经过几小时的竞价后,三宗地块全部出让,总成交金额为31.13亿元,最高溢价率为114%。据了解,三宗地块分别为商聚路东地块、新城区S2-2、S2-4地块和泉山区航空压铸厂B地块。三宗地块分别由绿地集团、新城和中海,以7.04亿、18.26亿和5.83亿元拿下,溢价率分别为0、114%和38%。

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