房子要变了,没买房的是时候好好盘算盘算了

搜狐焦点东平站 2019-04-04 09:50:26
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买房始终是现代人的焦点问题,一般家庭买套房都挺不容易的,千分挑选,万分衡量,房产动态和政策新规更是紧盯着不放。那么,针对计划买房的人,下面从分别从新规即将引起的价格变化和质量安全变化来介绍。 根据住建部最新消息,今年4月1日开始,以后居民买房均以所选住宅内部面积计算价格。所以,可能大家以后买房就会以

买房始终是现代人的焦点问题,一般家庭买套房都挺不容易的,千分挑选,万分衡量,房产动态和政策新规更是紧盯着不放。那么,针对计划买房的人,下面从分别从新规即将引起的价格变化和质量安全变化来介绍。

根据住建部最新消息,今年4月1日开始,以后居民买房均以所选住宅内部面积计算价格。所以,可能大家以后买房就会以房屋内面积大小来计算住宅价格了,那些楼道、电梯等公共面积就不会再计算在房价内了。这就意味着以后买房和现在买房相比,同样的标的面积你会买得大一些,住得更加宽敞。

那么,按套内面积计算房价了,单位面积房价会不会增加呢?开发商会不会缩小公用面积呢?

关于房价还有政府的调控,这其中涉及的因素还有很多,应该不单单会因为套内面积的计算方式的变化而做出太大的改变,所以这不用担心太多。

公用面积的话应该也不会缩小的,因为公用面积的大小涉及到消防安全以及居民选房时的直观感受,安全方面开发商当然不敢疏忽,更不想因为公共面积小给居民带来很差的印象,安心啦!

除此以外,在以后的建筑中,全装修会是一种基础,你以后买房都很清爽、很舒坦。因为以后新建房的墙面、水管,电路等都不需要自己装修了,各种配套设施都会具备。虽然少了毛坯房这类房子的挑选,但是买房的质量会大大提高。当然,这又涉及到了房价问题,因为毛坯房的价格相对装修后的房子价格低不少,至此可能不会再有毛坯房的价格。既然这样就得顺应这个事实了,其实全装修的房子省心省力,更加偏向系统化,也更加安全可靠。而且根据当前的房地产市场趋势,以后的房价应该会下跌,买房会相对容易一些。

考虑过买房的价格变化,下面来说一下未来买新建房的安全方面的变化

首先,未来建房钢筋含量会增加,住宅质量更高。这是住建部的明确规定,具体说就是在房屋建筑设计中的钢筋变多了,钢筋变多墙面的承重力就会增加,住宅就会更加得坚固。而且在未来的住宅建筑中还增加了抗震设计,也就是房屋结构是专门针对抗震而设计的,这能有效保障住宅的安全,减少突如其来的地震带来的损失。房屋放心住,地震什么的根本不放在眼里。

那么钢筋含量增加了,还额外多了抗震设计所需的工程,增加了这么多的工程量,房屋的建筑成本会不会增加呢?答案是肯定的。毕竟多了很多钢筋,而钢筋成本也远远高于混凝土,再加上抗震设计中所需的材料和工作量,成本比之前上午建筑设计增加了很多。

所以,又会想到房价,开发商成本增加了,会不会把增加的成本算在房价里?同样的道理,修改后的住房建筑要求是国家规定,开发商必须执行。直白一点地说,这都是他们应该做的。房价别操太多心,市场和国家政策摆在那,且放宽心。

总的来说,新规发布之后给准备买房的各位带来的都是好消息,质量升级了、安全升级了、价格计算合理了。来,要买房的别怕,腰杆挺起来,就慢慢等着春暖花开吧!

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