未来房价还会上涨吗?看了楼市这6大潜力,炒房客又有信心了!

搜狐焦点东平站 2019-03-09 09:43:18
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如今国家住建部大力调控炒房,长效调控机制的政策在不久后也会陆陆续续地推出,比如长租公寓,比如房产税。从这里我们可以明确看出未来楼市的行情将会大不如从前。但是,就在今年年初的时候,房地产行业依然被评为了未来最有潜力的行业之一,那么,它未来的行业潜力表现在哪些方面嘞? 在笔者看来,未来房地产行业的市场,

如今国家住建部大力调控炒房,长效调控机制的政策在不久后也会陆陆续续地推出,比如长租公寓,比如房产税。从这里我们可以明确看出未来楼市的行情将会大不如从前。但是,就在今年年初的时候,房地产行业依然被评为了未来最有潜力的行业之一,那么,它未来的行业潜力表现在哪些方面嘞?

在笔者看来,未来房地产行业的市场,主要分布在以下几个方面:

1.中高端个性化住房

我国的楼市时代已经由之前的住房时代进入了住房品质时代,换房人群将会是未来楼市市场的主流人群,这类人群有换房的刚需,又比较有钱,房企如果把握好这类人群的需求点,抓住这类人群的喜好,设计出笼络人心的产品就抓住了楼市的核心竞争力。

2.养老地产

大家都知道我国的人口已经逐步步入了一个老龄化时代,他们不愿意和儿媳住在一起,并且,现在的青年人大多数都是90后一代,这类人群他们的结婚率大大降低,剩女剩男是这个时代追求自由、品质、个性的显著产物,结婚率减少生育率也就减少,未来的单身老年化人群也将大大增加,如何设计出有品质的养老房,也是抓住未来楼市的关键。

3.小户型

小户型在未来很收欢迎的原因,来源于现在女性购房率的猛烈上涨和低收入首套房刚需人群的释放。从2015年开始,我国的女性购房率一直都在大幅度增长,很多的女性已经开始独立,不仅在经济上独立,住房上也独立。但是这类人群她们的购买力相对较小,所以大多数的要求是只要在城市能落脚就行,单间配套最受欢迎,而低收入首套房刚需人群就不说了,肯定因预算有限会选择小户型。

4.旅游地产

大家都知道现在旅游业是非常发达的,所以在丽江,海南等核心风景区买一套房肯定会由于旅游经济的带动而涨价的,这类项目人们买起来可租可住,还能升值,肯定不会贬值,所以未来的旅游地产项目将会一直火下去。

5.商用地产

虽然现在住宅类住房的行情非常不好,但是商用地产的行情是越来越好。往后我国大力发展消费经济和其他类型的经济都需要办公司和门面,投资好地段的商用地产项目到了以后,值更是非凡,况且,现在商用地产楼盘项目还没有限购。

6.城市更新房

据《新华网》报道,从近年来政府工作报告的指出来看,为了提升城市容貌和城市生活水平,要大力对量大面广的城镇老旧小区进行改造提升,更新水电路气等配套设施。并且,这样的城市更新项目是企业和政府合作,这将又会给各大房企提供了新的地产盈利项目。

进入2019年,我国的房企也即将迎来一个转型的元年。从之前的乱世随便出英雄的时代转向一个拼质量、服务、创新和眼光的时代,在笔者看来,未来的房企如果把目光放在养老房、旅游房、商用等上述地产项目上,再在自己的服务,运营,设计上多花点功夫,将会实现成功转型。房企迎来转型也就标志着楼市从炒作时代变为了消费时代,然而,对于炒房客来说,楼市的这7大潜力,可能又会是一个新的突破口,至少能增加炒房的信心,毕竟,这几类地产从最近几年的趋势来看,也是能“熊熊火火”较长一段时间的!

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