专家:房地产市场的增长期仍未结束,供大于求至少10年以后

搜狐焦点东平站 2019-03-22 09:25:33
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当前的楼市状态里老百姓迫切的希望房价能够出现一定的回落,有购房需求的人很多也都还在观望和等待之中,但是楼市政策会偏向于普通购房者吗?房价会往下降一降吗?我们从各大专业人士的预测观点中好像是看不到楼市任何下滑的可能性。他们几乎一致认为楼市的调整只是暂时的,长期来看房地产市场是一片依然欣欣向荣。 前几天

当前的楼市状态里老百姓迫切的希望房价能够出现一定的回落,有购房需求的人很多也都还在观望和等待之中,但是楼市政策会偏向于普通购房者吗?房价会往下降一降吗?我们从各大专业人士的预测观点中好像是看不到楼市任何下滑的可能性。他们几乎一致认为楼市的调整只是暂时的,长期来看房地产市场是一片依然欣欣向荣。

前几天国内知名房企的高层公开发声表示,自己看好三四五线城市的房地产市场,因为如今农民工的收入已经涨上来了,而且涨得比较高,过去他们收入水平低只有2千块钱没有办法买房子,而收入升高之后他们回去房价1万元每平方米以上的城市买房,房价在5千到6千的水平他们消费得起。从房企大佬的这段话来看,可以说他们对未来市场依然是充满期待的。

除此之外国家统计局原局长邱晓华认为,中国房地产市场的增长期仍未结束,原因在于目前我们正处在城镇化发展的高速路上,而且从经济方面来看也由过去的高速发展到未来的高质量转变,那么未来人们对于生活的质量也会有较大的提高需求。言外之意就是老百姓的生活水平提高了,那么对于住房也会逐渐从刚需转变为改善。

邱晓华表示,随着我们国家人口结构的变化逐渐导致空间上购房需求的减少,整个房地产业的利益会趋向于均衡,结束了过去的大涨暴利的时代,而且后期房地产税的出台和其他一些政策的调整和实行肯定会对投资性需求产生很大的制约。但总体来说中国房地产市场出现供大于求至少是10年以后。

所以从各大领域的专家预判观点来分析,等待房价下跌再去买房好像是不切实际的,毕竟房价破万的三四五线城市开发商都表示老百姓回去购买,那么房价更高的一二线城市就完全不需要担心房子卖不出去了,因为这些城市的人口众多,虽然房价高但是老百姓的收入水平相对也高,最终还是不乏买得起的人群。

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