中国的‘鬼楼’为什么到处都是,但房价却居高不下

说起房子我们可谓是又爱又恨，爱它是因为他给了我们一个温暖的住所，恨它是因为它的价格让我们大多数人背上了沉重的房贷。但是明明现在许多地方的房源大量过剩，我国的房价却依然居高不下呢？

以楼市火爆的上海为例，已交付使用4年的青浦区某高端楼盘，其空置率也高达20%。刚需住房的入住率一般在80%-90%以上；而位于市中心区的中高端楼盘、郊区别墅区的空置率普遍较高。像上海这种大都市都有如此高的空置率，就别说一些二线三线城市了。再像京津新城这里离天津很近，离北京也不远，但房子的入住率连30%都不到；再例如常州新城楼盘也是大量剩余。并非是因为环境，地理位置不好，而是楼盘太多了，价格太高了。为什么各地楼盘入住率怎么低，房价还真么高呢？

其一：各地楼盘在进行开发及建设时本就投入巨大，有的地方地理位置环境良好还会出现拍卖等事情成本就更高了，要想收回成本再加上而开发楼盘的人又怎么会不想赚钱呢？所以价格就就上去了。

其二：中国人民对于房子的莫名执着感，中国人想要结婚认为没有房子是不行的。同时加上这几年来房价一直不断上升，有人就看到里面的利润，于是乎一大批房哥；房姐应运而生，大量购买房子囤积到手里，然后再卖出去。这还不算完甚至还出现了一个人坐拥了15645套房子“房祖宗”，这种行为更是简介的助长了房价。

其三：商业的炒作，有些人总是会忍受不了利益的诱惑，为了赚取更多的金钱，就会开始炒房价。而中国人向来是涨跟跌离，房价高了反而会有人买，房价低了却不买。这种行为也导致了房子的低入住率。

要想要房价下跌需要国家的政策支持，缓缓图之。毕竟我国的房地产是经济支柱，如果下跌也会让我国的GDP呈现跌落趋势。而要想让房价出现大规模的下降，只能等到别的产业取代房地产成为我国新的经济支柱后。只要房地产仍然是我国的经济支柱，房价只会涨。哪怕国家对其进行了调控，也仅仅只是不会出现大规模的涨幅，当然也不会出现较大的跌落。