高房价下,房子的投资价值已经占据了其本身的主导地位

过去楼市火热的时候大家买房的意向显得更加强烈，如今在楼市持续降温的阶段里反而市场显得格外冷清，目前房地产市场发展局势其实很明朗了，全国一二线城市的二手房成交量在不断下降，即使调整销售价格也难以改变老百姓不买的态度，难道说老百姓真的遵守买涨不买跌的原则吗？真相可能并非如此。

据专业人士分析认为，其实现在不是老百姓看到了楼市下行而不买房，而是房价在被多次炒高之后，剩下还没有买房的老百姓很多都是无力接盘的人群，即使房价不涨，即使部分投资客逃离了当前的楼市，但房价的高度依然还在那里，就连县城的房子起步价格都是上百万了，这么高的住房消费老百姓拿什么来承担呢？

过去很多年里虽说我们国家建设了不少商品房，可能总数量加起来都足够几十亿人口的居住，但是这些商品房很多都是在投资客的手中流转，只有部分是被刚需家庭所购买，这也是为什么我们能够看到有些人拥有很多套房产，而有些人还是无房族的状态，其实这都是炒房所造成的社会阶层矛盾，因为房产导致老百姓的贫富差距不断在增加。

专业人士认为，如今的房价已经严重脱离了市场的真实价值，更多的是投资属性占据了房子其本身的地位，但是这一点似乎有很难改变。虽然有不少专家或媒体在表示中国炒房致富的时代已经结束了，但这不代表炒房客就全都清理出局。

专家说只要房价还在上涨，那么投资客就不会全部逃离。这一点是符合市场逻辑的，毕竟有利益的地方总会有人去参与，而且想真正达到“住房不炒”的楼市环境并不可能一朝一夕就能够实现的事情。就拿当前地方城市对于土地财政的依赖程度来说，同样也是难以短时间内解决的问题。

楼市建设是一个长久且复杂的过程，既不能让房价再次大涨，更不能让房价出现大跌，还不能让一些投机者钻了空子。对于刚需的老百姓来说较好就是不要再去趟这趟浑水，俗话说留得青山在不愁没柴烧！不一定非要现在去买房，尤其是那些房价高到过于夸张地区的房子，毕竟生活中需要花钱的地方有很多。