房价全面上涨了吗?中介:以前降价百万卖房,现在基本消失了

搜狐焦点东平站 2019-04-04 09:40:01
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进入2019年以来,楼市似乎没有去年那么寒冷了。“一城一策”部分城市开始给楼市松绑以及多地房贷利率下降,开发商以及中介手中的房子又变得好卖了。这让不少刚需有点着急:房子还没有买,正在看房中难道房价又要大涨了? 首先,成交量的确在回升!据中原地产的数据显示,3月北京二手房网签量为16051套,环比增加

进入2019年以来,楼市似乎没有去年那么寒冷了。“一城一策”部分城市开始给楼市松绑以及多地房贷利率下降,开发商以及中介手中的房子又变得好卖了。这让不少刚需有点着急:房子还没有买,正在看房中难道房价又要大涨了?

首先,成交量的确在回升!据中原地产的数据显示,3月北京二手房网签量为16051套,环比增加1.4倍,同比增加超三成;上海网签量为25931套,环比增加142%,同比增加49%;深圳二手房成交4551套,环比上升127.9%,成交量为近半年新高,但较去年同比下降了19.1%。

其次,房价未见大幅的上涨!北京某中介称,大部分的房源仍有议价空间,市场难言全面回暖。除了学区的小户型房屋外,绝大多数房子价格都可以谈。房价只能说止住了下跌趋势,之前有降几十万元、上百万元的都有,如今相对少折扣也低,不过诚心买还是有些让步的。

上海易居研究院副院长杨红旭认为,这小阳春不可持续!京沪在这轮调控下都跌了两年左右,调整比较充分,一直被压抑的刚需入市比较积极,这个时候成交放量很容易演变成见底反弹,不过上涨空间也有限。

笔者看来房价涨跌最终是由市场决定的,理性看待就好,不能成天做梦,买刚需房还是得抓住时机,在调控背景下大涨大跌几乎都不可能,稳定楼市才是主要目标,也不会一味地打压或是放纵,所以努力赚钱吧,这次调控就是你积蓄首付的最好时间段。

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