这件事情不做好,有钱也买不了房!

搜狐焦点东平站 2019-02-26 08:41:45
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今天是2019年2月26号,给大家聊一个关系到你能不能买房的重要事情——银行流水。 前段时间,有位菜友沮丧地跟菜导说,他们小两口都已经看好楼盘,掏空六个钱包给首付,做好当几十年房奴的心理准备,没想到却被银行拒绝放贷了。 因为他是自由工作者,然后他妻子刚换了新工作,前几个月是失业状态,没有收入,鉴于此

今天是2019年2月26号,给大家聊一个关系到你能不能买房的重要事情——银行流水。

前段时间,有位菜友沮丧地跟菜导说,他们小两口都已经看好楼盘,掏空六个钱包给首付,做好当几十年房奴的心理准备,没想到却被银行拒绝放贷了。

因为他是自由工作者,然后他妻子刚换了新工作,前几个月是失业状态,没有收入,鉴于此,他们的银行流水不达标,银行对他们的还款能力存在质疑,所以拒绝放贷。

由此可见在买房的过程中,保持稳定的银行流水是有多么重要!

那么,什么是银行流水呢?

这不难理解,银行流水其实就是银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的交易清单。

其中,最重要的是有写明“工资”或者“代发”字样的流水,因为当你在向银行申请贷款的时候,银行一般会要你提供3到6个月的银行流水。

拿到你的银行流水数据之后,银行的风控部门就可以根据你的流水来判断你是否有稳定的收入,是否有足够的偿还能力,进而才决定是否贷款给你,以及贷款额度的多少。

怎样查询、获取你的银行流水呢?

你可以携带本人身份证和银行卡,到银行卡所属的银行让工作人员帮你打印;你也可以到营业网点的自主查询机自行打印。

有的银行,比如招行,现在都支持App直接查询并发送电子版的银行流水清单了。

需要提醒的一点是,无论是工作人员打印还是自主查询打印的银行流水,都需要有银行加盖公章才是有效的。

那如果工作不稳定的话,怎样养成健康的银行流水呢?

有几种方法可以供各位参考:

1、最好确保每各月在固定日期存入一笔金额接近的钱;

2、款项转入后,不要马上转出;

3、账户建议要时时留有起码不低于3位数的余额。

这样的状态保持半年以上,基本就能养成健康的银行流水了。

相信很多菜友最想知道的问题是,如果银行流水不够,不能贷款买房怎么办?

同样,菜导也有几个方法可以供各位参考:

1、增加共同还款人,如果本来是计划夫妻其中一方还贷,但银行流水不够,那可以尝试双方共同还贷,只要两人的银行流水加起来是达标的,就可以了;

2、提高首付,把贷款额度降低到还款能力范围之内,这样银行通过的可能性会比较大;

3、如果没有固定流水,可以尝试往银行卡一次性存入一笔金额比较大的钱,银行卡的余额数额大,银行这样或许也是可以通过的。

4、提供符合要求的有效担保,比如汽车、基金、保险等。

最后,菜导要叮嘱各位的一点是,不要冒险在银行流水上作假。

一旦被银行发现,不仅申请不到贷款,还会被银行拉入“黑名单”。

而就算暂时蒙混过关申请到贷款,如果银行日后发现了,不但你的贷款会被收回,还要缴纳违约金。

并且这是触犯法律的,银行可以以“骗取贷款罪”对你进行起诉。

所以不要轻易以身试法哦,养成健康的银行流水才是最实际的办法。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。