专家称高房价是一个伪命题 不可能把房价降下来迎合低收入人群

搜狐焦点东平站 2019-03-31 09:02:49
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【专家称高房价是一个伪命题 不可能把房价降下来迎合低收入人群】 针对大家广泛关注的高房价问题,中国中小城市问题专家李铁直言不讳地表示,“目前中国所谓的高房价问题,本身就是一个假命题。”然后,他又说,“这也是世界上任何核心城市、大城市都存在的共性问题,这是城市化带来的必然结果”。 他承认,这个问题既然

【专家称高房价是一个伪命题 不可能把房价降下来迎合低收入人群】

针对大家广泛关注的高房价问题,中国中小城市问题专家李铁直言不讳地表示,“目前中国所谓的高房价问题,本身就是一个假命题。”然后,他又说,“这也是世界上任何核心城市、大城市都存在的共性问题,这是城市化带来的必然结果”。 他承认,这个问题既然是世界性问题,是普遍存在的,我们也不可逆。

专家的这话本身就是前后矛盾,如果说,是假命题,那么就是无中生有。但是,他又说,这是全世界大城市的共性问题,既然全世界都有的问题,怎么可能是假命题?同时,他又为高房价找到了存在的现实基础,那就是城市化。专家这话实在看不懂!

不但,高房价具有坚实的现实基础,李铁同时还为高房价找到了历史根源,他说,在城市化过程中出现的诸多历史遗留问题,高房价就是其中一个。他强调,不要把问题停留在高房价上面。

我们有很多人买不起房子,那么就应该花更多的力量去解决低收入人群的居住问题。李铁的这话是正确的,面对历史问题,就是要迎难而进,就是要解决买不起房的人们的住房问题。买不起房,却要解决低收入者的住房问题,李铁的主意是,发展那些大城市的郊区、周边区域,以满足他们的需求。

虽然,李铁的出发点是好的,但是,这个主意却实在不咋地。我们从北京的城市发展中就可以看到,这种把“低收入群体”往外赶的思路,已经造成严重的大都市病。最早北京建设了一个亚洲最大居住区-——通苑,一个居住区组团就住了好几十万人。其结果就是,建了一个围城,每天都是出不来,进不去。

后来,按照李铁的说法,继续向外发展,又建设了几个卫星城,结果,又制造了通州、大兴、昌平等几个睡成。结果是进城上班的人,每天出发的时间是越来越早,晚上回家的时间越来越晚,每天在路上的时间达到三四个小时都非常正常。

我国的城市发展,基本上按照李铁的这个思路在扩张,有些县城都开始建设三环了。城里的房价越来越高,低收入人口就被赶的越来越远。燕郊就是这样发展起来的,通州是睡城,但是,房价还是太高,对大量的北漂来说,燕郊就成了一个无可奈何的选择。一个河北小镇,成为北京的附属卫星城,目的似乎只有一个,就是睡城,其压力可想而知。

我们看到,前天,燕潮大桥正式通车,据称,可改变三河市多年来依靠通燕高速、京榆旧路两个通道进京的历史。燕郊15分钟可到北京六环,但是,15分钟到六环何用?距离城区还有十几公里拥堵的路程,能改变多少?

人越走越远,路越修越多,不仅仅是高速路,还有地铁,都修了很多,但是,哪有一个地方,因为修路架桥就交通好转了呢?,没有,短期的缓解,很快就会再次拥堵起来。这个已经成了屡试不爽的规律。

事实证明,李铁到城市的远郊区域去盖房子,建设更多低价房子,让收入不高的人群有房可住的建议,根本解决不了问题。大家都知道,国外的情况是有钱人住郊外,穷苦人住城区,这样大家都方便。

但是,李铁认为,低收入人群不可能买得起城市的高价房。更不可能把现在的高房价降下来去迎合低收入群体。他说,随着城市交通的建设完善,完全可以让有住房需求的中低收入家庭到偏远一些的地方去安居乐业,这个是全世界都在做的事,这也是我国目前应该考虑的。

因为,高房价的问题,大量的低收入群体迁徙到远郊居住,恰恰没有办法实现李铁所说的到偏远地方安居乐业,因为,人们的工作地点,基本上,都在主城区, 结果是大家都在郊区买了房,却既不能安居,也不能乐业。

我们知道,北京这几年,在远郊地区建设了不少保障房,有共有产权房,也有限价房,价格确实比较低,但是,项目销售并不理想,有些项目弃选率达到80%以上。以为房子便宜,就能把人们赶到远郊区的想法,并不合理,也没有得到人们响应。

不过,我们欣喜地看到,通州副中心的建设,可以改变通州睡城的尴尬局面,而北三县的四统一规划,希望也是产业的同步发展,是城市的同步成长。城市发展,离不开低收入群体的努力,在主城区要让低收入群体留下来,不要把他们都赶走,高房价也要地下高昂的头,去迎合低收入者的收入水平。否则,这个城市就很难和谐,效率也不可能提高。

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