二手房成交创新高,楼市回暖?网友:不买房不炒股,租房观望

搜狐焦点东平站 2019-03-09 09:52:50
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中国的楼市从去年开始,就进入了一个下滑的空间。不止在内地,国家统计局昨日发布的数据显示,4个一线城市和31个二线城市二手住宅销售价格环比均下降0.1%。在香港,寒流来袭,香港楼市在去年也呈递了一份冰冷的答卷。 2019年1月3日香港土地注册处数据显示,2018年12月全港住宅销售总额仅为241亿港元

中国的楼市从去年开始,就进入了一个下滑的空间。不止在内地,国家统计局昨日发布的数据显示,4个一线城市和31个二线城市二手住宅销售价格环比均下降0.1%。在香港,寒流来袭,香港楼市在去年也呈递了一份冰冷的答卷。

2019年1月3日香港土地注册处数据显示,2018年12月全港住宅销售总额仅为241亿港元,而2017年同期为520亿港元,同比下降53.7%。

不过,在香港,根据近日的数据显示,沉寂了数月之后,香港的楼市再度出现升温的现象。数据显示,香港二手楼市成交已明显回暖,2月份共录得2290宗二手成交,总额达177.8亿港元,环比分别上升4.7%及11.9%。

并且在住宅交易价格层面,根据香港的最新数据显示,1月私人住宅价格指数报359.5点,较去年12月微升0.08%。这是去年8月香港楼价连续下跌5个月后首次反弹。

对此,有业内人士表示,"今年新春期间仍有数个楼盘积极推盘,期房比往年二月份表现算是不俗。私楼售价指数结束连续五个月的跌幅,是市场渐见回暖的讯息之一,加上股市回升及贸易问题缓解,楼市未受外围环境因素拖累,美股港股均逐渐回暖,预计短期内楼市平稳发展的几率较高。"

与此同时,内地的一二线城市的楼市也开始回升。在2月份,内地一线城市商品房住宅销售面积同比上升44.8%,二线城市商品房住宅销售面积同比上升28.9%。所以综合来看,难道楼市真的要回暖了吗?

在兔兔看来,每年年初,房地产市场都会有上行动力,在这个时候市场情绪也比较容易出现波动情绪。

虽然数据已经表明房地产市场正在升温,近日也有不少的房企喊出涨价的口号,但是同时,房产市场具有强烈的不稳定性,如果大家选择在此时盲目入市,那么很有可能会出现后续市场不稳定导致入市后悔局面。

中原地产的首席分析师张大伟也表示,最近全国楼市涨价或许是人为刺激市场的表现。因为从整体市场来看,随着金九银十的褪色和春节前的交易量冰封,在三月份必然会迎来大量购房客户,所以在这样的情况之下,炒作行为很可能会影响市场判断。

最后,兔兔提醒大家,房市有风险,入市需谨慎。如果不是特别刚需,选择租房还是要更加稳妥一些。

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