未来房价回归合理?这项2020年或出来,炒房恐怕要憋屈了

近日，一则消息刷遍了网络：期盼已久的房地产税可能真要落地了！3月8日权威人士表示， 集中力量落实房地产税法等立法调研、起草确保如期完成。不少业内人士指出，作为调控房地产市场的长效机制，房地产税出台是势在必行了，这出来后投资炒房恐怕就失去了生存的空间。

关于房地产税开征的消息，大有山雨欲来风满楼之势，人们的看法也不一样。有人建议说，个人60平米以下，家庭120平米以下免征；个人60~90起征，家庭120~160起征；若个人持房产面积超过300平米，家庭超过480平米，应征收惩罚性房产税，年税赋可以达到房价之10%。中国土地稀缺，应集约经营。这样或许利于实现房住不炒。

不少网友表示，是得尽快推出了，支持！房价两年暴涨三倍，到处建高楼掏空土地，这些天量的高楼到了使用年限怎么办？造成了少有的建筑垃圾！并且永久的改变了当地的地形地貌，小桥流水消失了，眼前只有一栋栋的高楼。

房地产税，能保障居民居住的需求，包括刚性的需求，同时抑制住房投资性需求，特别是投机性需求。有人说，房地产对经济促进作用非常大，地方还要靠卖地创收，所以房地产税要真正实施，还远不是时候。

笔者认为，目前各大开发商库存土地很多，并且各城市在建住宅也是相当多，尤其三四线城市。市场已经接近饱和的状态，此时出台更合适。地方收入不能光靠卖地，目前很难再卖的动，去年多少土地流拍已经很明显了；若真收了房地产税，还那么依赖土地出让收入吗？去年苏宁金融研究院表示，2019年房地产税有可能会纳入立法，2020年前后实施的可能性存在。