未来楼市走向已定,一二线房价仍会上涨?开发商用行动给出答案

对于目前的房产行业来说，大家对其普遍的评价就是房价上涨速度过快，房价太高，很多普通的家庭都不太能支付得起。并且很多城市的房价都与本城市的人均工资有着极大的差距，很多的相关数据也都显示出房价和家庭均收入的差距有4～6倍的差距，这也就是说一个家庭想要购置到一套房产需要付出的代价就是六年的时间都不吃不喝，只有这样才能满足购置一套房产所需要的资金。

高昂房价的持续时间还有多久？房产商的行为展现出两个字，刚需族清楚了。我们国家很多城市的房价暂时都有一个比较平稳的发展状况，并且这些年国家层面的把控政策也是紧跟着房产行业的，各种政策的出台和落实都可以保证房产行业未来的发展会保持在一个比价平稳的状态。不管是大涨还是暴跌都不会太容易出现的，这也能给很多的购房者一个安心的保障。

虽然城市本身的发展情况还是不一样的，对于房产行业的走势也是有不一样的预测，但是大趋势还是比较稳的。因此各个城市的房产商都在做着同样的事情，那就是在三四线城市大量的回笼资金，然后把这部分的资金转入一二线城市购置地皮。从这些房产商的举动中我们就可以看出来房产行业在未来的分化形势还是会比较明显的，尤其表现为一二线城市的房价不断升涨，而三四线城市的房价却慢慢下跌，很多人也不再愿意去三四线城市进行房产的投资。

能够看到这样的分化情况的原因有以下几点。首先，很多三四线城市的棚户区的改造都陆续完成，从2014年的城市规划的文件中我们可以了解到，到2020年城市的棚户改造是要基本完成的。按照这样的文件指示，到2020年之后，三四线城市的房产市场整体的动力会出现不足的情况，推动的力量一旦降低，这些城市的高昂房价自然也很难再支撑太长的时间。

第二个原因在于三四线城市的地皮价格还是远远不如一二线城市昂贵的，并且如今一二线城市大多主城区的土地都已经售出，余下的好地皮自然竞争力超强，价格也不会低，因此未来一二线城市的房价肯定不会低，并且本身城市的繁荣可以留下不少人才，这是三四线城市怎么追赶都没办法做到的。

因此房价的高昂状态还会继续持续很长一段时间，除非地皮本身的价值被控制。