房子都是负债,部分小区有90%是空房,将来降价或卖不掉

　　眼看当前的房子那么值钱，一边是没有买房的后悔，另一边则是因为早卖房的也在后悔。一位网友说道，十多年我爸他们在县城上随缘经营一家临街旅馆。自家的两楼一底，占地两百平，空了七八间房。后来生意不好，着急麻慌的几万块就把房子处理了，现在。。。那里拆迁了，好几套房就没了。

　　这几年，县城房价为何突然涨了？棚改货币安置让不少拆迁户手上有钱了，到手的钱用来买更好的房子，再加上年轻人返乡置业，以及一二线城市投资炒房需求外溢，房价被一路推高。人均工资才3千左右的小县城，房价已经就已经过万。有数据称，仅在山东房价超过六千的县居然有80个以上，过万的也不在少数。

　　然而，这些城市房价上涨真的是正常需求带来的么？很明显都是炒作。前几天回家，听说很多人在县城里买了房子，好像感觉农民都富了，可大部分在县城又能有什么稳定的工作？反而要背负贷款。其实在村里并不缺住的，之所以买房一方面为儿女准备，另一方面也看到房价上涨，也跟风投资一套。

　　京沪房价将来会如何？其实不用说都很清楚，但是将来一般县城的房子还值钱吗？基本上也仅是砖头价，看似乎值几十万，上百万的但却没人买。小城市不是大多数人有房，而是人人有房，很多人都有几套房，从老爷爷到小孙子都有房，有某调查显示，过去5年内完工住宅的平均空置率是20%，高档住宅和郊区别墅的空置率可能达到60%至90%。