专家:空置房应在房地产税范围内要多收税

“十三五”规划把房地产税立法提上了议事日程，“税收法定”正在稳步推进。政府层面关于房地产税立法的较新进展是在今年全国两会期间，全国人大财经委副主任委员乌日图表示，房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草，相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

目前，中国房地产税面临着一个新的时间窗口。房地产税的立法方向，应是以完善房地产税为基本目标，要将房地产税改革纳入财税改革的顶层设计。土地的所有权问题，就国际经验来看，征收房地产税是普遍做法。然而中国的土地使用权和所有权是分离的。政府把土地使用权一次性出售，随着将来房地产税开征，应如何解决土地出让金和房地产税之间的关系？

在房屋属性征税、免征面积的问题上，不能增加普通人税负。

在减税的大背景下，增加税种尤其是对自然人进行征税是让人很难接受，但经营性房地产已经在收税。房地产税改革既不能给广大消费者增加很大的税负，又要增加税收，这是一个两难问题。