房子卖不动了,为什么很多楼盘还能开盘就清盘?有“4个”原因

搜狐焦点东平站 2019-04-09 09:08:24
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哈喽,大家好,因为楼市调控楼市的销售情况出现了下滑,有的人就说老师进入了寒冬,可是还有很多的楼盘能够做到清盘,甚至有的楼盘开盘就销售一空,这是为什么呢?其实主要有4个原因。 第一,销售手段,这种销售方式能够称为饥饿营销,就像电视购物上说的最后100台接触房地产的人应该都知道饥饿营销吧,这样会

  哈喽,大家好,因为楼市调控楼市的销售情况出现了下滑,有的人就说老师进入了寒冬,可是还有很多的楼盘能够做到清盘,甚至有的楼盘开盘就销售一空,这是为什么呢?其实主要有4个原因。

  第一,销售手段,这种销售方式能够称为饥饿营销,就像电视购物上说的最后100台接触房地产的人应该都知道饥饿营销吧,这样会使房子更加的受欢迎,换句话说,人们抢房子的背后就会促进房子更快的出手,自然房价也会更加的高,开发商和房产中介等人赚的钱就更多,就像当初炒房客大量囤房造成房源紧缺的假象,进而抬高房价。

  第二,批量卖出,一些地段不太好的房子,会批量卖给附近的企业,一部分企业会奖励给优秀员工房子,而且有些企业在招聘高端人才的时候就会打出给房的优惠。这些房子就是批量从开发商手中购买的。

  第三,抵押贷款,她妹妹的投资别的项目就会将房子抵押给银行办理贷款。这就导致了一些已经建好的房子不能卖出去,也就导致了能卖出的房子数量更加的少了。

  第四,学区房,这部分房子能够说话是因为他们的特殊地理位置,父母都希望自己的孩子可以拥有一个良好的教育环境,而学区房已经成为孩子上名校的硬件产品,许多家长为了孩子砸锅卖铁都要购置学区房,好的学区房在开盘的时候就会被抢空。

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