注意!银行房贷利率降了!最低上浮3.5%!

搜狐焦点东平站 2019-03-10 10:11:20
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最近,“广州房贷利率下降”的消息传得沸沸扬扬。 传言,广州工行、建行、农行首套房贷利率已经由原来上浮10%降至上浮5%了。不少粉丝都在群里问:是真的吗?今年会不会回归基准利率? 今天,小编致电了广州16家主流银行,拿到了第一手房贷利率情况! 目前,广州确实有多家银行下调了房贷利率。与年前相比,首套、

最近,“广州房贷利率下降”的消息传得沸沸扬扬。

传言,广州工行、建行、农行首套房贷利率已经由原来上浮10%降至上浮5%了。不少粉丝都在群里问:是真的吗?今年会不会回归基准利率?

今天,小编致电了广州16家主流银行,拿到了第一手房贷利率情况!

目前,广州确实有多家银行下调了房贷利率。与年前相比,首套、二套房贷利率均有下调,有银行首套房贷利率甚至调整到上浮3.5%!

究竟有哪些银行房贷利率相对比较低?作为购房者,又要怎么样才能在利率方面占到最大的便宜?我们来看下具体情况:

01

部有银行房贷利率上浮3.5%!

在统计的1家主流银行中,大部分银行首套房贷利率都是上浮10%左右,有6家银行低于上浮10%;二套房贷利率基本都是上浮10%-15%,值得注意的是,上浮20%以上的情况已经非常少见了。

与今年2月初相对比,共6家银行在房贷利率方面有所调整。

总体来说,不管是首套房贷利率、还是二套房贷利率,都有下降的趋势。

最为明显的,就是首套房利率上浮10%以下的银行,占比逐渐增多,而二套房贷利率目前也以上浮10%-15%为主。

与传言不同的是,四大行的首套房贷利率,对比今年2月基本没有太大变化,都是上浮10%左右,只有工商银行可以做到上浮8%。

而二套房贷利率中,工商银行和中国银行不降反升,从上浮10%调整至上浮12%-15%。

另外,值得注意的是首套房贷利率最低的汇丰银行,目前可以做到上浮3.5%!

虽然目前还没有银行回归基准利率,但是目前的房贷利率可以说是近一年来最低的时候了。

去年第一季度的时候,大部分银行首套房利率都相对比较低,基本在上浮5%左右,但是像今年上浮3.5%的情况比较少见。

可以说,虽然今年以来广州各大银行的房贷利率是稳中有降,未来继续降的可能性比较大,对于购房者来说,是一大利好。

02

怎样才能占到银行的便宜?

一般来说,银行都会有最优惠利率的,但是需要满足一定的资质。

那么,如何才能占到这个大便宜?我们来看看。

申请最低房贷利率的要求,基本分为三类。

1、征信没问题就可以申请

在我们致电银行过程中,大部分银行表示,只要征信没有问题,就可以申请该行的最低房贷利率。

例如华夏银行、民生银行、中国银行、广州银行、邮储银行、兴业银行、平安银行、中信银行、农业银行、招商银行。

2、需要购买理财产品

第二种,则需要购买该银行的理财产品。

例如工商银行,据贷款经理称,如果在银行办理相关产品,例如资金托管、有存款等,就可以申请最低利率。比如30万资金托管15天,可以首套做到上浮8%,二套上浮12%。

汇丰银行,如果在银行开户,存20万满三个月就可以申请3.5%的首套房贷利率。

广发银行,购买公司指定的产品,就可以申请5%的最低利率。

3、满足其它方面要求。

除了前面两种之外,还有第三种情况。

例如,有按揭公司透露,建设银行目前首套是上浮10%,最低可以做到上浮5% 。要求是:工作单位必须是国企、事业单位、上市公司,而且工资要能覆盖月供,征信、负债、流水等方面也要足够稳定,就可以向银行申请。

广州农商银行,首套如果是一手楼盘需要与该银行有合作才可以做到最低,二套的话要满足是金卡及以上客户才能做到最低。

交通银行,对客户置业、流水等进行资质审核,通过即可。

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