注意!银行房贷利率降了!较低上浮3.5%!

最近，“广州房贷利率下降”的消息传得沸沸扬扬。

传言，广州工行、建行、农行首套房贷利率已经由原来上浮10%降至上浮5%了。不少粉丝都在群里问：是真的吗？今年会不会回归基准利率？

今天，小编致电了广州16家主流银行，拿到了排名前列手房贷利率情况！

目前，广州确实有多家银行下调了房贷利率。与年前相比，首套、二套房贷利率均有下调，有银行首套房贷利率甚至调整到上浮3.5%！

究竟有哪些银行房贷利率相对比较低？作为购房者，又要怎么样才能在利率方面占到较大的便宜？我们来看下具体情况：

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部有银行房贷利率上浮3.5%！

在统计的1家主流银行中，大部分银行首套房贷利率都是上浮10%左右，有6家银行低于上浮10%；二套房贷利率基本都是上浮10%-15%，值得注意的是，上浮20%以上的情况已经非常少见了。

与今年2月初相对比，共6家银行在房贷利率方面有所调整。

总体来说，不管是首套房贷利率、还是二套房贷利率，都有下降的趋势。

最为明显的，就是首套房利率上浮10%以下的银行，占比逐渐增多，而二套房贷利率目前也以上浮10%-15%为主。

与传言不同的是，四大行的首套房贷利率，对比今年2月基本没有太大变化，都是上浮10%左右，只有工商银行可以做到上浮8%。

而二套房贷利率中，工商银行和中国银行不降反升，从上浮10%调整至上浮12%-15%。

另外，值得注意的是首套房贷利率较低的汇丰银行，目前可以做到上浮3.5%！

虽然目前还没有银行回归基准利率，但是目前的房贷利率可以说是近一年来较低的时候了。

去年排名前列季度的时候，大部分银行首套房利率都相对比较低，基本在上浮5%左右，但是像今年上浮3.5%的情况比较少见。

可以说，虽然今年以来广州各大银行的房贷利率是稳中有降，未来继续降的可能性比较大，对于购房者来说，是一大利好。

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怎样才能占到银行的便宜？

一般来说，银行都会有最优惠利率的，但是需要满足一定的资质。

那么，如何才能占到这个大便宜？我们来看看。

申请较低房贷利率的要求，基本分为三类。

1、征信没问题就可以申请

在我们致电银行过程中，大部分银行表示，只要征信没有问题，就可以申请该行的较低房贷利率。

例如华夏银行、民生银行、中国银行、广州银行、邮储银行、兴业银行、平安银行、中信银行、农业银行、招商银行。

2、需要购买理财产品

第二种，则需要购买该银行的理财产品。

例如工商银行，据贷款经理称，如果在银行办理相关产品，例如资金托管、有存款等，就可以申请较低利率。比如30万资金托管15天，可以首套做到上浮8%，二套上浮12%。

汇丰银行，如果在银行开户，存20万满三个月就可以申请3.5%的首套房贷利率。

广发银行，购买公司指定的产品，就可以申请5%的较低利率。

3、满足其它方面要求。

除了前面两种之外，还有第三种情况。

例如，有按揭公司透露，建设银行目前首套是上浮10%，较低可以做到上浮5% 。要求是：工作单位必须是国企、事业单位、上市公司，而且工资要能覆盖月供，征信、负债、流水等方面也要足够稳定，就可以向银行申请。

广州农商银行，首套如果是一手楼盘需要与该银行有合作才可以做到较低，二套的话要满足是金卡及以上客户才能做到较低。

交通银行，对客户置业、流水等进行资质审核，通过即可。