还房贷时最好别做这3件事,小心房子不属于你了,建议仔细看看

搜狐焦点东平站 2019-05-11 08:32:27
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房贷的出现,为广大的购房者提供了便利,让很多买不起房的人也能先买房,再慢慢还钱,但是,房贷也可以说从另一个方面推动了房价的上涨,为房价上涨提供了空间。以前大家买不起房,只能够慢慢攒钱买房子,房子卖不出去,价格就涨不上去,但是现在越来越多的人开始通过房贷买房,一些买不起房的人可以慢慢还钱,房子不用担心

房贷的出现,为广大的购房者提供了便利,让很多买不起房的人也能先买房,再慢慢还钱,但是,房贷也可以说从另一个方面推动了房价的上涨,为房价上涨提供了空间。以前大家买不起房,只能够慢慢攒钱买房子,房子卖不出去,价格就涨不上去,但是现在越来越多的人开始通过房贷买房,一些买不起房的人可以慢慢还钱,房子不用担心卖不出去了,价格自然就涨上去了。不过,房贷虽然方便,还房贷时最好别做这3件事,小心房子不属于你了,建议仔细看看。

1、逾期还贷

房贷对于很多人来说,是一个很大的压力,很多人每个月的工资一大半都拿去还房贷了。有的时候,如果手头比较紧张的话,可能不能够马上还贷,要晚几天。很多人都觉得,只要我还上房贷了就没事,晚几天没什么关系。其实,逾期还贷在银行看来是一种不守信的行为,如果你在银行有逾期还贷的记录的话,你再要在银行办理贷款之类的金融业务,就很难过审批了,还会对你的个人征信造成影响。

2、断供

逾期还贷只是短期的情况,但是如果遇上失业等比较大的情况的时候,就有可能出现断供的危险,连续几个月都还不上房贷。我们在银行办理贷款的时候,是需要抵押的,一般都是直接用自己的房子做抵押,所以我们的房产证要给银行。如果你出现了断供的情况,连续几个月,甚至一两年都没能还上房贷的话,银行就会默认你没有能力偿还,会申请把你的房子做拍卖,换成钱来偿还你的欠款。这种时候,房子就不再是你的了,而且,拍卖的房子价格会很便宜,到最后,还完贷款可能剩不了什么钱了,前几年还房贷的钱可能就白花了。

3、提前还贷

有些人不太习惯欠款的,手头有钱就想把自己的欠款还清楚,所以,有些人一旦凑够了钱,就想提前把房贷还清楚。而且,很多人都觉得,如果提前还清房贷的话,还能够少一笔利息。但房贷并不是随便还贷,银行也是要赚钱的,如果贷款的前两年就要提前还清房贷的话,那么银行收不到多少利息,所以银行会要求出一笔违约金,保障银行的利益。即使超出了银行规定要出违约金的时间,提前还清房贷不用出违约金了,但是按照利息的算法,你可能还会白出一笔钱。所以,要提前偿还违约金的话,建议大家算清楚还贷的总数,选择最划算的方法。

银行推出房贷,不是为了办慈善,而是为了赚钱的,所以银行肯定是要想法设法地保障自己的利益的,还房贷的时候,大家不要想当然,最好是找银行的工作人问清楚房贷政策,并且仔细核算清除,不要不明不白地多花了钱。

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