房价真的降不下来吗?到底什么原因?

搜狐焦点东平站 2019-05-15 08:46:07
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如果大家注意一下,就会发现,无论是博鳌地产论坛,还是各种地产峰会,专家们只字不提“房子是住的不是炒的”这个定海神针。讲中国房地产的问题,不谈这个关键点怎么能行?没有“房住不炒”,就没有中国楼市的今天。可是,这些专家们偏偏就是要避而不谈,所以说,这些专家的话基本上也就没什么谱了,因为他们的观点没有结合

如果大家注意一下,就会发现,无论是博鳌地产论坛,还是各种地产峰会,专家们只字不提“房子是住的不是炒的”这个定海神针。讲中国房地产的问题,不谈这个关键点怎么能行?没有“房住不炒”,就没有中国楼市的今天。可是,这些专家们偏偏就是要避而不谈,所以说,这些专家的话基本上也就没什么谱了,因为他们的观点没有结合中国楼市的最大实际。我真的不明白,不谈“房住不炒”,非要说中国楼市一二三,你能说出什么道理来?

同样,去年731会上提出楼市调控的目标是“坚决遏制房价上涨”,某些专家也不认同,甚至还有人嘲讽和批判。中国楼市调控20年,始终坚持的一个基本路径就是“让房价回归理性”、“防止房价过快上涨”,其实,这个与“坚决遏制房价上涨”是一个意思,只是强调的程度有所不同。

理性是什么?什么是理性?在楼市上来说,就是,房价涨的太多了,要降下来,降下来就是理性,降不下来,就是不理性。这个道理不简单吗?但是,我们看到的专家们总是说,“让房价回归理性”,也不是说不让房价上涨,还有的专家为此罗列出七七八八的理由出来。

其实,是个正常人都会知道,楼市调控的原因,是房价上涨太快,没有什么别的原因。如果房价不上涨,或者只是每年个位数的上涨速度,能进行调控吗?不可能吗!既然问题的根本在这里,那么当然,调控的目的就是不能让房价过快上涨。当然,在房价过快上涨之后,就一定要采取措施,让房价降下来。否则,房价继续上涨,或者说,房价不能下降,就是不理性,道理就是这么简单。

房价上涨这么多年,每年的上涨幅度都很大,说句实在话,房价即使降一半,连开发商的皮毛都伤不到!房价泡沫实在是太大了,为什么“遏制房价上涨”会被专家不理不睬,有人说,原因是此话已经喊了十几年,结果房价“越调越高”,专家们不相信了。其实不是,这个话,应该不是专家们的观点和想法,而应该是老百姓们们的冷言冷语。

专家们的意思是房价还会上涨,他们笃信房价上涨,是因为,他们从“歪理论”上就认为房价上涨是个历史必然过程。多年的调控证明,专家唱涨房价的努力,比开发商还大。说句实话,开发商要根据市场做决策调整,适时调整价格也是正常现象,所以,有时候,开发商要唱涨房价,有时候,又要降价促销。

但是,专家们作为利益集团的代言人和鼓吹者,他们对市场的敏感度远远不够,他们愚蠢地认为,房价越高就是越好,对利益集团就是越有利。这些专家的思维也是太简单了。但是,有句俗话说的好,就是不作死就不会死,很多情况都是自己作死的。

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