新房和二手房哪种更好?内行人:新手买房前,这3个区别要搞清楚

大家有没有发现最近市场上的二手房特别多，这是为什么呢？其实是因为很多的炒房客在听到房产税这个政策以后，都开始害怕等到明年实施下来会付不起那一些高额的税。所以就开始要把自己的二手房卖出去，有一个中介也说，因为现在要卖二手房的炒房客数量相对来说还是比较多的，所以为了可以让自己的房子早一点卖出去的话，大多数的炒房客只能选择降价。

这对于很多人来说都是一个福利，因为之前买不到的房子，现在可以一个低价买进来。但是有的人在看到低价，以后又会开始犹豫了，一边想着想要买一套新房子，另一边又觉得这个二手房的价格确实是非常的美观。所以我们应该要买新房还是二手房呢？其实这其中还是有很大的差别的。下面二手房的三个缺点大家要搞明白了。

首先就是买这种房子要走的程序是不一样的。就比如说你有一套新房子想要出售的话，你的手上只要有五证二书就可以了。如果你现在想要把自己的二手房卖出去的话，还有你现在手上这套房子的不动产证，还有一个就是如果你还在贷款的话，就要把所有的钱都还清掉才可以卖出去。

还有一个就是，其实这两种房子的户型也是不一样的。新房子的户型可能比较贴切于你现在的需要，因为像那些二手房的话都是前一段时间的，或者是前几年的，那应该是按之前的那种装修风格的。就像之前有一段时间比较流行古风，但是现在这段时间又不一定了。当然你也可以重新去装修，但是户型是没有办法改变的。

最后一个要考虑的就是贷款。如果你买了一套二手房的年龄已经超过了20年的话，那么这个时候你如果还想要贷款买房的话，有的地区是不允许的。但是如果你现在买的是新房子的话，那贷款的年限就由你自己来决定了。就像25岁的人买房子，可以有30年的贷款年限。其实我觉得国家这个规定还是挺合理的！

其实这两种房子之间还有很多的差别，如果你非常感兴趣的话，也可以去看一下其他的说法。所以如果你想要买房子的话，就要考虑清楚，你是比较适合买新房，还是比较适合买一些二手房！